首次購屋房貸全貸

首次購屋房貸全貸中古屋殺價技巧 首次購屋房貸全貸


我現在想買房子首次購屋想買板橋的房子(中古屋或新屋)月收入43000目前有卡債月付10000不知道我這樣的條件買房子可以全貸嗎(沒頭期款)



你有卡債要負擔這樣貸款方面就比較難買房子可是一件大事，千萬可是馬虎不得，時常在媒體上看到那些購屋者吃虧上當。

教你幾招，保你不容易上當。

１）先去拜訪一下你想買那棟新房子的左鄰右舍，以及附近的一些商店、住戶，問一問這房子～以前有沒有出過兇案，或在房內死過人？註：一般說來，左鄰右舍，以及附近的一些商店、住戶，對於附近的風吹草動都會非常的瞭解，他們也絕對是不會像賣屋人，與中介人那麼胡說八道。

最近朋友剛買一間房子 教了他一招在網路上看到的殺價技巧讓他省買家具的錢了建議你以後買照這招去買包你買到最便宜找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶交易糾紛以不在，反而現在買賣糾紛通常都是房屋有瑕疵未能告知，不然就是溝通不良認知不同，殺價可以找當地有口碑的仲介而且小品牌通常比大品牌殺價的空間大，很多大品牌通常不願意折服務費而在這方面小品牌仲介的服務費的比較能有折扣也比較有議價空間個人殺價秘訣看屋時可先挑選大品牌的仲介帶看瞭解當地行情價，當真的看喜歡的房屋時可以找當地有口碑的小品牌仲介幫你議價，因為屋主都會交給各家仲介賣，所以告知小品牌仲介你看到喜歡的房屋而在大品牌的仲介那裡報價是給你多少，是否願意開出更有吸引力的價格或幫你議更低，在競爭壓力下議價空間自然更大，價錢當然就會變得比較好談，而小品牌仲介都會拼死拼活的你幫你殺價或折自己的服務費只為成交量，而且最後幾乎都會議的比大品牌仲介還來的低，就可以省下買家具的錢了雖然很奸詐又利用人但於其自己在那跟仲介勾心鬥角你敵我詐的殺來議去搞的起毛雞不爽，還不如找小品牌仲介幫你議價來的輕鬆，在經濟不景氣下能省則省，這招以經幫不少朋友省下不少家具費和裝潢費小技巧:1.一定要找比較小品牌但是有不錯的口碑2.一定要說是那一個知名品牌報給你的這樣小品牌才會有壓力但是不要誇大報價因為現在資訊都很透明化而且他們都會有一個底二來在同行內消息都是互通的都會知到同行報多少，誇大他們反而會讓他們覺得你是來亂的反而會成反效果而不理你，所以照實報才會激勵他們的動力轉貼:http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/667.html



我覺得要全貸比較難因為現在利息低銀行審核會比較嚴格如果是買二手ㄉ貸款金額就會比較低雖然你ㄉ收入還算不錯但是你有卡債要負擔這樣貸款方面就比較難貸到8成以上不過你可以多問幾間銀行現在首購房子 政府有優惠300萬貸款喔建議你多參考幾間銀行


要看各家銀行的規定，他們會先看你的收入(最好有扣繳憑單)，及每月你還卡債的情形(是否有按時繳)，再做評估，現在時機不好大部份都很嚴格。

我四年前也是買了一間中古屋，那時沒負債貸款是蠻好辦的，但現在因為老公也有卡債協商，妻子有連帶關係所以很難再辦貸款了。

你好^^大環境因素，目前各大行庫已無全額貸本行最高可貸85成，不夠的部份可用信貸來加強哦!EX.房價500萬，鑑價值400萬可貸成數最高340萬，所需資金160萬若為三大仲介(信義、永慶、太平洋)，可行認買賣價500萬，可貸成數425萬，所需資金為75萬(可搭信貸)希望有回答到你要的^^歡迎來電或來信討論!


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609021602927 中古屋殺價技巧