請問買房子需要甚ㄇ條件ㄋ~~買中古屋跟新屋條件有差ㄇ~~例如說要有工作或保證人和頭期該給多少ㄋ???
基本上看您的自備款額度然後在評估您目前可負擔的每月房貸金額最後可以比較客觀的找到您目前適合購買的--總價--如果您買房子需要和銀行打交道.那很明顯的您要讓銀行知道您有還款能力諸如有固定薪資.或是保證人一般簽買賣契約分成四次給付價金簽約款---10%備證款---10%完稅款---10%交屋款---70%以上給付的金額大小沒一定.端看您和賣方如何協商!原理是前三次給款都不要高於購買總價的百分之40即可購買中古屋和新成屋的差別並不大一、買屋前準備（一）選擇購買區域（二）蒐集市場資訊（三）財務能力規劃二、買屋階段須知（一）決定購買管道（二）如何看房子三、不動產交易安全（一）不動產買賣基本原則（二）購買預售屋之建議（三）購買成屋之建議四、買屋安全必讀五、簽約時應注意事項六、用印（備證）時應注意事項七、完稅時應注意事項八、交屋時應注意事項九、售後服務十、買屋找合法地政士，讓您產權有保障地 段 選擇好地段，在未來需轉手或做出租用途時會較容易，如車站、公園附近等地段。
未來增值性 ◎ 可選擇公共建設附近，如重要幹道沿線、捷運站出口或重劃區，其增值性較高。
◎ 人口快速增加區域，房屋之需求相對增加，增值空間亦相對 增加。
學 區 一般來說好的學區附近通常是一屋難求，而且價格往往超出市場行情。
生活機能 需考慮不要離主要商圈太遠以便生活購物之需要，另若有休閒公共設施或附近有醫療機能等更好、更方便。
你真的很可愛。
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買房子只要有錢就好啦。
買中古屋和新屋沒什麼不同，一般來講現在買房子，要看你的自備款有多少，來決定妳買多少錢的房子。
所以你要衡量你的貸款每個月還款是否可以負擔。
至於工作和保證人，不ㄧ定要有工作，只要有固定收入即可，那收入多寡和保證人則是決定你的貸款額度。
現在的貸款很難貸到全額(單純指房貸，信貸不算喔)所以你應該轉換觀念，不是買房子要準備多少自備款，而是有多少自備款，買多少總價的房子。
所以你如果有看到喜歡的房子，你可以請代書先幫你向銀行估估看，以你的條件可以貸多少，再決定需要多少自備款，買房子是大事，千萬不可太衝動，切記!切記! 才疏學淺，只能回答到此，有問題在聯絡囉!
現在銀行緊縮中 希望大家不要被所謂的買房子不用花錢給騙了1 工作證明(收入來源):薪轉 扣繳憑單 2 財力證明(定存 6個月存簿平均餘額 無設定抵押房地產 土地 基金等等)3 負債狀況(負債比高低)4 貸款成數(考量以上條件給予成數>>以銀行自行鑑估報告為準) 一般新屋 建商整批委託銀行辦理 條件會一樣(利率+乘數) 但基本上約八成 到9成以上還有繁多細節未能詳列 大約說明 聯邦銀行 小蔡0926727829 雖然區域可能不同 歡迎來電 討論細節
通常銀行會看還款能力有工作者或存款餘額高保人要看個人條件我有房子可多貸金額在土城有裝璜家具車位喔可與我連絡 李小姐 0966-053-666
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中古屋交屋注意事項參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1406012115715
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