請問仲介服務費

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1.請問仲介服務費說的四成是要*0.04還是*0.4~~~2如果買方,是仲介的朋友(也是仲介).,這種要怎麼算阿~是一樣固定比率拿出來.再他們兩個自行協調嗎?還是?



一般來說仲介公司的費用對於賣家算法是成交價的百分之4(0.04)買家是百分之1(0.01)買方是仲介人員公司當然也是會跟他收1%的服務費.仲介費用是公司的營運基本收入.



您好這下給您回答了:請問仲介服務費1.請問仲介服務費說的四成是要*0.04還是*0.4~~~2如果買方,是仲介的朋友(也是仲介).,這種要怎麼算阿~是一樣固定比率拿出來.再他們兩個自行協調嗎?還是? 依仲介業主管(內政部)規定仲介費不得超過6%也就是買賣雙方所給的仲介傭金不得超過0.06至於又該誰付多少??為買方2%0.02賣方為4%0.042如果買方,是仲介的朋友(也是仲介).,又該怎麼收ㄋ??答案為一樣收2%也就是0.02為甚麼ㄋ??因為仲介費是仲介公司的營運管銷所以公司一定會要求屬下同仁一定要收取服務報酬之傭金至於若您是仲介的朋友的話其實公司雖然會較您必須附2%0.02的傭金給仲介公司但相信您跟她是朋友關係雖然表面上收了2%0.02的傭金但私底下我一定會還給您1%也就是0.01的傭金退還給您因為我東森房屋的專員所以知道該如何做詳細的回答望對您有所幫助


1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶交易糾紛以不在之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子現在已經順利買到我人生第一間房子所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點小技巧:1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動3.眼光精準有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。

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當你有一間房子要賣你會詢問仲介價值，這時千萬不要掉入仲介只收4%仲介費的陷阱。

一般仲介為了讓買賣雙在過程不至於停滯不前，往往會製造很多的煙霧彈，企圖讓你進入他的故事情境，引導你出價或是抑價。

仲介喜歡引導你喜歡就出個價，一旦你不小心出了價，他馬上要求收你的斡旋金。

你憑什麼付斡旋？對於買賣房子你真的都相信仲介所說的嗎？難怪你總是在替別人賺錢！

想知道秘密？ http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=45286我是佳緯~福特汽車的車身技師~也是藤蔓國際的學員~一年多前的我~只是一個普通的上班族~一年過後~我變成老闆~今年我會在台中拿下五間不動產~

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010030506867 仲介服務費