請問房子要賣前

請問房子要賣前自用住宅房屋稅 請問房子要賣前


問房子要賣前是否要先辦理為自用住宅一年以上 稅率較划算



你說的自用住宅稅率是指房屋稅自用的還是賣房子會產生的自用增值稅這兩樣基本上是不同的東西唷!自用住宅稅率是指你名下有多戶房子但只能擇其一間來做自用的房屋稅自用的房屋稅跟一般房屋稅相差倍數頗多那賣房子時產生的自用增值稅的條件一、自用住宅用地優惠稅率 1.出售時，土地之地上建築物是土地所有權本人或其配偶或直系親屬所有。

並已在該地辦理戶籍登記。

（以簽訂契約之買賣契約日為準） 2.出售前一年不得出租或營業。

3.一個人一生僅適用一次。

4.適用自用住宅用地稅率的面積，都市土地為不超過三公畝或非都市土地為不超過七公畝。

（超過的部分仍依一般稅率課徵） 5.該筆土地地上建物之評定現值不及基地公告土地現值百分之十者，不適用之。

但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。

參考資料
哇係仲介



是沒錯啦~!自用住宅的費率是有比較便宜喲~!可是，自用住宅的稅率，一個人一輩子只有一次的機會喲~!若你要買其它的房子時，就不可以用自用住宅的稅率了啦~!


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306020603261 自用住宅房屋稅