有信用貸款，房貸可貸多少呢？ 喔

有信用貸款，房貸可貸多少呢？ 喔二手屋貸款成數 有信用貸款，房貸可貸多少呢？ 20點喔


各位大大好！

我是個公務員，歷史信用良好（沒循環、沒欠繳），但本身有信用貸款三十萬每月也都可以在能力內慢慢繳最近想買房子，已經看上台北縣三重的二手屋，屋齡高達二十五年大概四百萬左右！

考量到二手屋的貸款成數通常都不高，所以想請問：1.房屋地點、條件不錯（年數偏高），加上我的身分可以貸到多少，或幾成？2.我以自備二成算過，信貸加上房貸，每月都還有能力繳，透過知名仲介（永慶、信義）有辦法貸的到更高成數嗎？或是要再衝多少才夠？謝謝您^^



各家銀行的房貸放款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣 審核標準及訂定授信規範皆不盡相同。

沒有詳細的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何?、名下有無其它負債， 詳述說明我才能準確幫你試算是否有承貸的空間如果您不介意的話， 我可以先幫您評估介紹適合你的額度及利率另一方面購屋免頭期款自備款或許可參考評估看看 利率優惠部分你可以參考房地產文章資訊交流部落格 內容都會詳細介紹房貸利率與未來趨勢握選擇適當的房貸方案，才是省錢以目前來看長期利率是看漲的建議選擇固定型房貸才能避險 把握選擇適當的方案，才是省錢之道!回答至此，若你本身或朋友對銀行還有任何的相關業務問題不懂需要幫忙解決歡迎你再補充發問^_^ evan



1.如果是透天的 大概可以貸款6~7成 只要屋狀不要太差2.不會 仲介是負責銷售房屋 從中獲利 解決貸款的 還是代辦OR 代書你跟仲介談完價錢 同意 就到仲介配合的代書那邊處理了真的要估價 要先跟賣方 索取土地建物權狀(仲介來說 通常會在代書那邊)然後給銀行估價 針對你個人的條件 願意放款到幾成給你然後~~不足的部分 再由仲介過或是代書 去轉成 個人信貸例如500萬的房子=銀行放款300+你自備100+信貸100如果你要買的房子 不是仲介在銷售 就找代書 OR 代辦辦理就好你找房仲=房仲抽成+代書抽成你直接找屋主=代書OR代辦 抽成大致上這樣~~~


1.房屋地點、條件不錯（年數偏高），加上我的身分可以貸到多少，或幾成？→→貸款金額..得由銀行評估後才知道哦..因為銀行要評估標的物的價值後才能知道貸款金額貸款成數約8成左右..2.我以自備二成算過，信貸加上房貸，每月都還有能力繳，透過知名仲介（永慶、信義）有辦法貸的到更高成數嗎？或是要再衝多少才夠？→→曾聽過朋友說..若要貸更高的金額..通常都是把售價提高..(因為只能貸8成)..透過仲介或代書..是看他們願不願意幫你降子做..→→前提還是要看標的物的價值..


國泰人壽●房屋貸款 (免清償違約金)(免開辦費)(免鑑價費)==>本利攤還 【諸事好貸】專案 限定新件 及 買賣借新還舊件 ５００億提供給優質客戶轉貸(新貸)專案十大行庫定儲機動利率 (97/01最新是2.63) 會浮動即日起~~~~97/05/30 為止.. 適用於一般房屋貸款 ▼台北市.台北縣(部分) 首年利率2.565%(以計入首月免息) 第二年2.88% 第三年起3.43% ▼一般區.A+客戶 首年利率2.715%(以計入首月免息) 第二年3.03% 第三年起3.58% ▼一般區.一般客戶 首年利率2.865%(以計入首月免息) 第二年3.18% 第三年起3.73% 【泰優貸】專案 限定新件(教職員)及政府房貸件 中華郵政二年期定儲機動利率 (97/01最新是2.635) 會浮動１５０億提供給優質客戶轉貸(新貸) 專案 ～97/5/30或額度用罄 為止.. 適用於政府優惠房貸或學保教職員工資格 不限額度.不像一般政府房貸只能220萬 首年利率 2.7625% (以計入首月免息) 第二年起 3.135% 更多的內幕請看以下網址http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d27471613?r=1007573907國泰人壽房貸..客戶正常繳款滿兩年.會幫客戶調降利率.且不收任何費用.也不會另綁約.借款人不須親自跑一趟(需不遲延) 一般跟銀行或是壽險公司等機構..來房貸的話..很難要求調降利率..不然願意幫你調降..但要收一筆開辦費或帳戶管理費..且還要借款人親自跑一趟PS客戶之中..很多繳款正常..第三年都可以再調降0.2-0.5%的利率下來.且我們的利率比關係企業.國泰世華銀行還優惠喔~~通常第三年客戶繳款正常無延遲..通常可以降到3%~3.3%左右 ▃ 另外你也可以跟我msn問初估可貸成數.系統線上及時查價 ▃●國泰人壽房貸.利率透明公開化..值得客戶信任●ps鑑價出來可貸的金額不滿意,可以不轉貸也不收辦額外費用


你好!我本身是銀行貸款專員，但是您提供的資料有限，希望您可以提供更詳細的資料，以利評估(初估不需要收費的)，歡迎來信作交流。

價位用喊的沒有什麼意義!所有的擔保品最好是經過銀行估價(因為我不知道怎麼吹牛?所以要經過勘估才敢給你正確的可貸金額)這麼高的價位會有點困難度，但是可以提供更好的解決方法。

祝您購屋愉快!


你好 想知道你房屋地點在哪 還有你本身一個月的薪水多少 這些我希望能跟你討論一下 因為我們銀行初步沽價都是看你本身個人條件加上房屋的地址 這樣才能知道可以幫你貸款到多少金額 是否符合你的需要 假如你本身還有信用貸款多少會佔點你房貸的額度 給你參考看看 有問題歡迎跟我討論看看


您好阿 依您的狀況 ~ 可以先幫您做初估鑑價值 條件好可貸~成數約9成左右~~可以幫您省下許多利息~ ~如繳款正常~核准機會高~~點大頭 謝謝^^


你好：依照你的條件是可以貸到８成的　不過最準確還是要銀行評估房屋地段跟你的信用狀況後才會知道比較準確的答案透過仲介公司有幾家是有跟銀行配合的　都是８．５成的貸款成數　不過你就需要付成交價格１～２％給仲介當服務費用有任何貸款問題或需要歡迎詢問


差不多,我們家可貸到8成,我本身為銀行貸款行員,如有疑問歡迎隨時與我洽詢或點我的部落格http://tw.myblog.yahoo.com/*****裡面會有關於貸款的說明


您好~如果您的收入足以負擔您的貸款支出加上基本開銷,可以帶到八五成!如果您是在信義或永慶成交,本行可直接承認買賣價!以上回覆希望對您有幫助,如果有其他問題歡迎與我聯絡!我也住三重~


您好,我們銀行對信義及永慶的買賣件都有特別的貸款專案,買賣價不會被砍,請您點選我的暱稱聯絡我,我一定能給您最優惠的利率,希望能為您服務,謝謝

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008012707422 二手屋貸款成數