買房子的疑惑？二手屋？新屋？

買房子的疑惑？二手屋？新屋？二手屋貸款成數 買房子的疑惑？二手屋？新屋？....


我們目前租屋，工作在東區，算是很穩定的工作，公務員。

因工作在東區，所以基本上，如果買東區的新房子，是買不起的，但如果買二手的，又怕很多問題。

如之前的結構！

房子的產權。

是否問題屋.....針對此點給些意見！

如果買郊區，如仁德、永康...價位大約也要550萬，但是新屋！

但對學區，上班，也較不好！

買預售屋，風險也較大！

最近也在看永康，大橋國中旁皇龍的活力城，和嘉藥旁的優生學墅，不知有人知道嗎？風平為何？給點意見！

或請推薦不錯的案件，不要給我網止，希望了解其品質的留言！

謝謝



我可以給你一個建議,你可以參考看看。

建議針你的狀況我認為,你可以去找一間房子來貸款,也是目前最流行的方式。

也就是說,要找你不用付任何頭期款就可以完成過戶.交屋的房子。

若是你本身的條件夠的話,甚至還可以從銀行裡多貸一些現金。

由A公司聯合向建商談 低於一般市價的新房屋或中古屋 例如我之前所買的房子,A公司拿到的價錢是650萬左右 再加上A公司配合的貸款銀行.成數較高,銀行貸款可貸到700如此一來一往多出來的50萬資金可以買家具,投資,買車或是更重要的事，還可以整合自己的負債等等(不過我自己是存起來啦)這樣一來、我可以省下仲介費(因為A公司不收)，二來、A公司這裡也能直接為我找到貸款銀行，三來這中間我只需負擔代書費,契稅的部份。

如果又因為通貨膨脹關係房價又隨之而增值.運氣好以後轉賣出去又賺。

怎樣算都是划算的,而跟我買的人也會因為我的貸款,認為當初我可以貸到700萬,表示銀行也認定有這個價值,所以他們買的也覺得合理,所以我邊賺租金,邊賣房子,賺了還不到一年,我的房子也按原價700萬就賣出去了 也就多賺的50萬 又多賺的房租。

你也可以運用房子來租給別人賺取租金,可運用前2-3年只繳利息的方式賺取租金,就像我現在買的450萬房子,每月只繳10500元左右利息,而房租目前是以14000元承租給別人,我每個月還有額外的收入呢!這間房子我也一邊再賣,等到脫手後再買!雖然當初買這一間時,空間只有30萬,不過也不錯了!所以這就是現在最流行的運用買房子,有的人用來自住的,有的人用來賺錢或來解決負債的人,或者有的用來投資的,每個人的狀況條件跟需求都不同。

我以前也是一直在收集這方面的資訊,碰了很多人,找過很多公司,發現在有很多”黑白來”的不良公司,最後透過朋友的介紹才接觸A公司,其中發現他們很不錯,也建立起了信任感!最後希望你能找到你想要投資的房子,也能和我一樣能做個快樂的房東,投資客或是屋主喔!

參考資料
親身經歷

租房子,買房子,房子過戶,賣房子,找房子,房子風水,左邊最後那棟房子,房子頭期款,房子被法拍,房子漏水房子,穩定的工作,大橋國中,新屋,A公司,公司,仁德,東區,工作,永康

地價|地契|土地開發|成交價|房屋稅|自用住宅|使用面積|房價|購屋|房東|租屋|房屋仲介|公設|土地權狀|土地面積|都市更新|買屋|地價稅|土地買賣|中古屋|房屋貸款|坪數|建地|預售屋|建商|房貸|建設|賣屋|土地稅|房契|建坪|交屋|法拍屋|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007011505742 二手屋貸款成數