買屋達人我有問題!想買中永和的房子 房價大約?找仲介好嗎

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想買中永和的房子 房價大約?找仲介好嗎我與男友有結婚的打算 目前希望能買中和或是永和的房子靠不靠近捷運沒差 因為我們都其車重點是 要找仲介嗎?最近看了很多廣告單我想要的坪數(實際使用坪數最少約十五坪) 大概都要390 400多萬有的市大廈 有的是公寓 覺得好貴喔有人知道那附近的價錢嗎?我的預算是大約是15平 280-300之間 有可能給我殺到這樣嗎?第一次買房子 真的毫無頭緒 很害怕被坑錢 完全不知道從何著手有沒有人可以告訴我如何呢?



你好：小弟我本身投資房地產多年，無論是買進或賣出都有多年經驗，日前約二月初，才陪我一個好友買了中和一間一房一衛的大套房，地點位於圓山路與連城路口的社區大樓，總價280萬附一個車位，總坪數約20坪﹝含車位﹞，室內使用約12坪左右，現在他們車位租給別人﹝3000元/月﹞，他這個案件是跟中和的永慶房屋買的，當初永慶開價350萬，最後成交在280萬，這個價錢他很滿意，坪單價約14萬，其實每個仲介都會有好物件，就看你能不能找到而已，不過，小弟我本身也住過永和17年，憑我對永和的了解，我認為永和中古屋房價約再18-20萬/坪左右，而中和若是你所需求地段，則約在14-17萬/坪左右，其實我認為，你去找房子，一開始若你們看的開價太高，你就直接跟他說太貴，開價太高，之後他問你預算需求你再跟他說，但是千萬不要說你的底價給他知道，例如：你需求15坪 280萬-300萬之間，你就要跟他說你需要15坪/230萬，記得不要給他一個範圍，﹝280-300﹞否則仲介絕對用你範圍上限賣你房子，之後還有很多要注意的細節，例如代書費多少、仲介費﹝1-2%可談﹞多少...等，這些都是你的成本，記得！

仲介費不能省，但是，你所開的條件仲介一定要幫你達成你才能不省，否則你就威脅仲介，條件價格沒有談成，就由仲介費裡面扣...這樣也是買屋者的籌碼！

可以不要表現出第一次買屋就不要表現出來喔！

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以上若還有任何問題歡迎詢問我！

你真的還有想問清楚的可以跟我要電話！

若你要跟我要電話，記得給我你的mail我寄給你！

我可以幫你的盡量幫你...但是基本上我只提供意見，沒辦法幫你殺價或是與仲介談條件喔！

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參考資料
多年投資房地產經驗...



其實不用找房屋仲介，因為他們要的服務費有點多。

告訴你一個小方法。

你是要賣房子？還是要買房子？其實不用找房屋仲介，因為他們要的服務費有點多。

告訴你一個小方法。

買房子：1.上「雅虎奇摩」網站的「拍賣」。

2.找「地產」3.輸入自己的需求：如你要的地區，房屋類型，......等等。

4.就可以找到許多「自售戶」，價位會比較低。

5.房價 除以 坪數 = 單坪價格，你再看看何不合理，合理再買。

6.你買房子就可以不用被抽服務費，省下一筆錢。

祝你房市順利。

請你寫信給我囉!! 可以幫助你 完成購屋的夢想喔!sacca0430*yahoo.com.tw


看到您的問題說到房子都很貴 我可以給你一個建議 你可以參考看看 看完您就不會覺得貴了喔 還有您要的房子大概要幾年內的呢?我會建議用目前最流行的方式就是 您不用付任何資金或頭期款 就可以完成了 就是由我們聯合向建商或投資客 談 低於一般市價的新房屋或中古屋 例如市價600萬 而我們拿到450-500萬左右 加上我們配合的貸款銀行.成數較高 所以這一來一往多出來的資金 可以買家具 投資 等等 而我們可以跟銀行貸出600萬(房屋的市價) 這多出來的100-150萬就可以拿來做自己的其他用途了 怎樣都划算也可以運用房子來租給別人賺取租金.例如可運用前2-3年只繳利息的方式賺取租金.如300萬房子每月只繳7000-9000元左右利息 而房租假設可收取15000元租金. 每個月還有額外的收入呢 且如果又因為通貨膨脹關係如果房價又增值.運氣好以後轉賣出去又賺.真是怎樣算都是划算的 而跟你買的人也會因為你的貸款 認為當初可以貸到600萬 也表示銀行也認定有這個價值 所以他們買的也覺得合理 所以等到您賺租金 賺1年或2年或3年後 房子可能也早按原價600萬就賣出去了 也就多賺的100多萬 又多賺的房租所以這就是現在最流行的運用買房子 有的人用來自住的 有的人用來賺錢或來解決負債的人 或者 有的用來投資的 每個人的狀況條件跟需求都不同.建議您可來電交流比較快喔***** 陳R 或來信喔


看到您的問題說到房子都很貴 我可以給你一個建議 你可以參考看看 看完您就不會覺得貴了喔 還有您要的房子大概要幾年內的呢?
我會建議用目前最流行的方式
就是 您不用付任何資金或頭期款 就可以完成了 就是由我們聯合向建商或投資客 談 低於一般市價的新房屋或中古屋 例如市價600萬 而我們拿到450-500萬左右 加上我們配合的貸款銀行.成數較高 所以這一來一往多出來的資金 可以買家具 投資 等等
每個人的狀況條件跟需求都不同.建議您可來電交流比較快喔***** 陳R 或來信喔


我朋友有一間房子在中和，公寓四樓，離捷運很近，有意者跟我聯絡. tata710630*yahoo.com.tw


我覺的永和房價最近上揚了不少耶!!
我是最近去看的
再仁愛公園及四號公園的都喊價到31萬左右了
中古屋的話則在26-28萬左右
才短短幾各月
就比年初高了很多
預售屋我也有去看
三輝德寶開價35-37
芬第夏宮開價32-25
我三月份去的時候還沒這麼高說
真是下一大跳
但看房子的人還是很多
可能因為永和區是購屋需求的人多
地和建案都比較少
才會價格直直上揚~
而以你開的價格
再永和可能要買20~30年左右的中古屋了!!
中和比較便宜~可以多去看看


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東森中和店　苦哈哈新手賣肉普專（抽很少％）蘇先生 0920206103手上沒案件 中永和有房子 交給我我就專心幫你賣　妳是我的唯一　ＯＨ　只有為妳請給年輕人一口飯吃 我長這麼大不要說女朋友了　我連朋友都沒有半個到現在我只跟我爸媽說過話而已如果你願意打給我跟我說話　我會很開心的

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206041901960 買屋仲介費