不知道現在新北市有什麼購屋優惠方案??

房地產首購方案 不知道現在新北市有什麼購屋優惠方案??


因為之前有有聽過青年購屋方案...所以現在想要問一下是否還有類似這樣的方案...因為我們打算結婚買房子...所以想要問一下政府是否有什麼事和我們的方案~



政院提房市正義方案2011-05-06 工商時報 【記者呂雪彗、王信人／台北報導】


有首購.可以問銀行............

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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511050202605
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想買房子.先租喜歡在買的房子.

房地產首購方案 想買房子.先租喜歡在買的房子.


有聽說.可以先租2年.喜歡在買.買的同時前2年租ㄉ防租可以當房子的頭期款?類似格上租車?那種房子要哪裡找?網路上找的到ㄇ?知道的人麻煩貼網址給我



首購「先租後買」超體驗 等待上路2009-01-13 中國時報 【顏瓊玉／台北報導】


購屋(免)頭期款自備款相關資訊介紹部落格: http://***** 希望對您個人或周遭購屋或需貸款朋友會有所幫助


版主您好: ,我們的服務是為您解決任何房地產疑難雜症，只要有大高雄地區購屋需求或購屋投資等事宜，我們會竭盡所能，為您免費解說相關問題，同時我們也代客尋找合適房子，尋覓你想要買的區域、格局、價位與購屋其它需求，而我們在找尋房子單價一定低於市場行情，保証免(低)自備款(可全額貸) ，各位大大如果您有如此需求，儘速與我聯絡，但請註明您要的購屋地點與購屋需求及任何問題，再詳細說明您的信用狀況，我們將全力以赴，給彼此一次機會，將會改變命運創造奇蹟。

范良銹,陸委會,    　行政院,經濟部,中國時報,中華民國建築投資開發公會,顏瓊玉,體驗 等待,房地產,開放陸資來台投資

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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609011501664
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房地產購屋與租

房地產首購方案 房地產購屋與租


1、請問除了"青年首次購屋優惠貸款"的利率是1.72%外還有沒有更省的方案?2、依照中和地段，26.5坪可月租多少錢左右?目前是問到13000~14000 (月租)3、傢俱是否要留給租戶?行家建議，全留給租戶，不然就是全不留給租戶。4、桃園在那裡買傢俱較便宜?



Ans:1.近年針對一般首購族,推出的政策性優利房貸,謹首購與青年安心成家專案兩種.倒是各銀行由於消金大幅萎縮,逼得爭食房貸大餅--版大不妨自行比較!不過利率陷阱很多--經常頭1~2年1.2;1.25,等到滿1~2年光繳息不還本的寬限期結束,開始本利攤還,便自動把利率調整到2以上~自己不事先搞清楚;單純信任代書和行員,註定要吃虧!2.3.一并作答:既然喬遷新居,當然使用全套全新的家具家電最好!將全套設備留給房客使用,同時僱工油漆或換壁紙,使屋況整潔亮麗--稅外租金建議定價15000.現在租屋附齊全家具已然形成主流;食古不化,連冷氣都捨不得裝的LKK房東,愈來愈少了!4.桃園不熟,無法推薦!

參考資料
阿川哥現任妙房東租屋中心執行長



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房地產首購方案
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首購好康房仲推最低利率(西屯中科逢甲十二期買賣房屋請找阿銘)

房地產首購方案 首購好康房仲推最低利率(西屯中科逢甲十二期買賣房屋請找阿銘)


中時電子報 ( 2012-03-22 ) 王莫昀╱台北報導 中國時報【王莫昀╱台北報導】大台北地區房價持續上漲，其中台北市房價所得比更已來到11.7倍，面對後奢侈稅時代自住客市場成主流，各家房仲紛紛與銀行業者合作，推出房貸好康服務討好首購族，永慶、信義、台灣房屋等房仲，房貸最高可貸款85成、最低利率1.84％優惠。根據永慶房產集團統計數據顯示，今年首購族購屋買氣比去年多5％至10％，為房市主流，惟台北市房價所得比已高達11.7倍，相較於民國96年的8.6倍，漲幅超過3成，想要購屋的民眾要不吃不喝11.7年才買得起房子。永慶房屋提供首購族多項房貸服務，整合了11家完整銀行房貸優惠資訊，其中房貸最高可貸款85成、最低利率1.84％，以及最長40年期的房貸專案，讓小資男女每月可少負擔1/3房貸，輕鬆繳房貸還能擁有生活品質。台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，目前配合的銀行大部分提供的還款年限是20年期，且長達30至40年的期限，表面上負擔變輕，但實際上40年下的的利息比20年多出很多！信義房屋指出，目前內政部提供的青年安方案，前2年免息，依目前利率估算，第3年開始，給予弱勢族群的優惠利率為0.842％，一般民眾為1.417％，利率相對較低，缺點是額度僅200萬。財政部版的青安方案額度較高達500萬，目前利率為前2年1.72％，第3年後是2.02％。惟財政部青安利率優惠有限，業者指出，與目前部分銀行提供一段式利率僅1.84％，以還款年限20年估算，利息支出反優於財政部版青安方案。☞歡迎指名看屋:永慶不動產西屯逢甲加盟店　陳松銘0989-638817 ☞或是直接搜尋：逢甲阿銘☞更多精選物件：http://tw.myblog.yahoo.com/ming-0989638817/☞更多精選物件：http://i.housefun.com.tw/0989638817 ☞歡迎指名看屋:永慶不動產西屯逢甲加盟店　陳松銘0989-638817 中科西屯愛買台糖世貿逢甲十二期重劃商圈買賣房屋房地產達人►陳松銘0989638817◄ 以下商圈及社區大樓公司皆有成交案例及接案，歡迎您來電詢問，謝謝您~台中豪宅/台中新屋/台中房屋/台中新成屋/台中預售屋/台中建商/台中建案/台中買屋/台中賣屋/台中房地產/台中新成屋/台中預售屋/提供大家購屋或售屋的參考平台,內容不定期更新,感謝您的光臨.... 台中租屋/台中買屋/網/台中不動產/台中買屋賣屋/台中售屋/台中房屋/買賣經驗-/台中華廈/台中店面/台中土地/台中建地/台中豪宅/台中名宅/房屋買賣台/台中售屋租屋專家西屯區中科愛買楓康紐約101店面/東海大學/富宇天瀚/富宇ICRT/領袖特區/新貴特區/藍海帝國/世紀凱悅/富宇新杜拜/總太觀闊/總太如來/台中牛排館/紐約101店面/糖安居/太子四季/劍橋/中央公園喬立月河/中港首璽/台中陽明/惠宇天空之城/惠宇可觀/新聯合國/熊貓福華/歐薇花園/大俊國福岡豐田/星座日座/愛買/麥當勞/肯德基/薇風廣場/西屯路店面/中科御景江山/瑞聯天地/福華臻邸/西屯中科台糖世貿區:中港臻邸/大豪景/君臨天下/艾菲爾/華爾道夫/寬寬的家/愛瑪仕/十全御景/台開花園/順天視界觀/攝政花園綠/天母青海青/中科一品/青海晶華別墅新世界/林鼎跨界/台中榮總/澄清醫院/單元一西屯區逢甲十二期區域:太子品藏/逢甲元城三穗/佳茂地中海/逢甲寓上逢甲/樂活城市/逢甲12期水湳經貿園區新建案:新業博觀/新業遠見/惠宇澄品/中港轉運站/台中世貿區/寶成集團/中科台積電/鴻海/茂德/友達/康寧/逢甲大學/東海大學附近以上的區域及個案我們4家店都有賣哦!!歡迎您來電給►逢甲阿銘◄0989638817，公司位於:台中市西屯區青海路二段250號1樓，永慶不動產西屯逢甲加盟店(隔壁是青海路迦南園火鍋）謝謝您!!

房地產首購方案
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青年首購貸款

房地產首購方案 青年首購貸款


我跟男友一起買預售屋，未來想登記一人一半，且想用青年首購貸款，請問會影響到額度嗎?? 我們名下沒有任何房地產



1.以上答案都沒說到重點.2.如果登記各1/2，實務上碰到的例子會變成2位都要申請優惠貸款，而且每人也只有用到1/2的額度.EX 額度200萬會變成兩人各用100萬，而且變成2人都用過補助了，如果只登記1人，另1人會是未曾享有政府優惠貸款，如果以後有機會申請優惠貸款還有資格.（政策補貼按慣例是每人1生1次，因時空環境不同會有不同細則）3.有一折衷方案，登記1人名下，貸款時另1人做保證人，如果不放心可立字據載明出資額.4.申請100青年安心成家要登記結婚後才符合資格5.詳細資料可點選我的解答，有各類型問答另有500萬新青年安心成家,貸款期限20年,前2年1.64%,第3年1.94%,額度最高500萬,20~45歲名下無不動產就可以辦.(對了有額度限制,額滿就沒了 補充 因100年度青年安心成家方案第一次公告受理申請戶數未達計畫戶數，預計於100年9月以後辦理該方案第二次公告受理申請事宜100年度青年安心成家方案已於100年4月13日截止受理，審查期程為2~4個月，審查完成後將以書面通知結果，如欲查詢審查進度，建議於7月中旬後電洽戶籍所在地之直轄市或縣（市）政府。100年度住宅補貼於100年7月5日至100年8月15日受理申請住宅補貼諮詢服務專線(02)2192-7171(自100年6月22日起提供專人諮詢服務）


http://www.cpami.gov.tw/pwi/ph/ph_5.phphttp://www.cpami.gov.tw/pwi/ph/ph_5-1.php內政部公告 購買申請書、申請人自行送件者，請至：台北市羅斯福路一段8號10樓 郵寄申請書者，請郵寄至：台北市市府路1號9樓 (02)2321-2186 高雄市政府 都發局住宅發展處 高雄市四維三路2號6樓 (07)337-3529,337-3530 臺北縣政府 城鄉局企建課 台北縣板橋市中山路一段161號11樓 (02)2960-3456轉7065 宜蘭縣政府 工務局下水道課 宜蘭市縣政北路451號 (03)925-1000轉1351~1354 桃園縣政府 城鄉局國宅課 桃園市縣府路1號7樓 (03)332-2101轉5713 新竹縣政府 建設局公用事業課 新竹縣竹北市光明六路10號 (03)551-8101轉360 苗栗縣政府 建設局建管課 苗栗市縣府路100號 (037)357-741,337-251 臺中縣政府 工務局使用管理課 台中縣豐原市陽明街36號 (04)2526-3100轉2564 彰化縣政府 城鄉局地區發展課 彰化市中山路二段416號 (04)726-6335轉2054 南投縣政府 建設局國宅課 南投縣南投市中興路600號 (049)222-0711 雲林縣政府 城鄉局住宅及農村更新課 雲林縣斗六市雲林路二段515號 (05)532-9559 嘉義縣政府 工務局公用事業課 嘉義縣太保市祥和新村祥和1路1號 (05)362-0123轉148 臺南縣政府 城鄉局綜合計畫課 台南縣新營市民治路36號 (06)633-4251 高雄縣政府 工務局國宅課 高雄縣鳳山市光復路二段132號 (07)747-7611轉1672 屏東縣政府 建設局住宅課 屏東市自由路527號 (08)732-0415轉295 臺東縣政府 城鄉局綜合開發課 臺東市中山路276號 (089)330-580 花蓮縣政府 城鄉局城鄉規劃課 花蓮市府前路17號 (038)242-688 澎湖縣政府 建設局建管課 馬公市治平路32號 (06)927-0690 基隆市政府 都市發展局國宅課 基隆市義一路1號 (02)2422-4030 新竹市政府 都發局國宅課 新竹市中正路120號 (03)521-6121轉495 臺中市政府 都發局住宅課 臺中市民權路99號 (04)2228-9111轉1851~1853 嘉義市政府 工務局使用管理課 嘉義市中山路160號 (05)225-2712 臺南市政府 都市發展局住宅行政課 臺南市永華路二段6號 (06)390-1347 金門縣政府 建設局 金門縣金城鎮民生路60號 (082)312-877 連江縣政府 建設局 連江縣南竿鄉介壽村76號 (0836)22910


我跟男友一起買預售屋，未來想登記一人一半，且想用青年首購貸款，請問會影響到額度嗎?? 我們名下沒有任何房地產答:一、如果你將房屋登記在二人名下，就會影嚮首購。二、你可登記在一人名下。三、如顧慮登記在其中一人中，沒保障，可設定你所出資金的他項權利，以做為保障。


※您還在為貸款問題苦惱嗎 ?※請尋找專業貸款團隊銀行貸款陳老師來協助您!聯徵多查! 配偶信用不良! 近期增貸! 負債比過高!月光族! 小白! 等任何貸款問題~皆可協助辦理 !!請拿起電話 免費諮詢 0800-055-098~多一通諮詢的電話 多一次解決問題的機會~信用貸款: 無負債22倍限制房屋貸款: 免收入證明、免保人可整合多筆貸款汽車貸款: 不限職業車齡15年內最高可貸150%企業貸款: 不限公司規模大小 企業社 商行均可房屋二胎: 不限職業無工作證明各大報章雜誌”聯合報”、”蘋果日報”、”壹週刊”都有全幅廣告的銀行貸款陳老師~專業的代書團隊 本公司所有主管皆由銀行主管轉職 一定給你最專業的建議 最完善的規劃 最滿意的服務!! ★決不事先收費.不辦門號.不詐騙★ 服務項目:信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工貸款 國軍貸款 汽車貸款 中古車貸款房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊 計程車貸款 公司車貸款企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼 營業車貸款 貨車貸款


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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011080307764
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[房地產]首購買房問題

房地產首購方案 [房地產]首購買房問題


跟老公有打算買房,但是現在房子都好貴有看到一間約690萬的舊房子,但不知可不可以保證貨到8成如果自備款不足,目前知道是可以信貨.但是否有什麼更好的方案?另外有看到http://tw.myblog.yahoo.com/sweet_house9898/article?mid=49621.青年安心成家方案.2.整合住宅補貼資源實施方案.3.青年首購優惠貨款最高可貸500萬我算了一下690-二成138=552萬,是否可選擇(1)貸200萬&(3)貸352萬?



銀行有房貸顧問可以幫忙做試算, 如花旗銀行, 最好多找幾家銀行做比較, 另外有些代書也可以幫忙找到貸款成數較高的銀行。花旗銀行:http://www.citibank.com.tw/TWGCB/APPS/portal/loadPage.do?path=/global_htm/chi/Form_Builder/mlapply2.htm&tabId=Loans,Mpwr其它類似的房貸問題:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010070506225#ooa_hash



可以來電洽詢 : 廣華資產公司 聯絡電話：02-2909-3738 聯絡手機：0935-588-488營業項目：。 法院鑑價、代標撤封。 房貸代繳、二胎轉貸。 債務協商、低利整合。 都更諮詢、房地買賣。 建商餘屋、低價收購公司網址: http://www.house-kh.com/痞客幫部落格 : http://housekh2012.pixnet.net/blog Facebook粉絲團 : http://www.facebook.com/pages/%E5%BB%A3%E8%8F%AF%E8%B3%87%E7%94%A2%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8/378275765549100歡迎來電洽詢喔!! ^ ^

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房地產首購方案
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青少年首購房屋

房地產首購方案 青少年首購房屋


如題小弟目前在外地工作,因不想每月付房租而動了購屋的念頭有一些問題想提問:1.非在原戶籍地購屋想用青少年首購條件符合嗎?2.有哪些網站或仲介服務比較好?3.公寓式或套房方便轉手嗎?4.依我的條件可用哪些優惠方案比較划算?5.我找房子的金額上限在於150萬左右,位居台南市or永康市,請問貸款最多可以貸幾年?頭期款約付幾萬?6.工作的公司(知名廠)可以讓貸款金額壓低嗎?7.最想找的房屋條件是二至三樓一樓有店面,在台南市或永康市大約都多少錢?(跟第5點無關)8.想學習找法拍屋但是毫無頭緒(有這類的討論版嗎?類似富爸爸交流網的)



投資房子要先選好地段，以免以後不容易賣出。先選你所住的與熟悉的區域，然後多看房子以利了解行情尤其是看房子一定不可省,如果是好房子區域不好的話也不要買因為就算可以賣出,也可能會拖很久我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了，不見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶交易糾紛以不在，反而現在買賣糾紛通常都是房屋有瑕疵未能告知，不然就是溝通不良認知不同之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,結果一擺就是3個月都沒任何動靜後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交現在許多品牌仲介也是都很很多賣賣糾紛所以~還是挑口碑比較好的仲介公司較為可靠至少不會發生上述事件~希望以上解答對你有所幫助 有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/



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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510031601507
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我太神準了，這是知識家五月七日的預測

房地產首購方案 我太神準了，這是知識家五月七日的預測


http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511050711863打房之後，吳院長救房仲業及建商資料來源：2011.05.06. 工商時報 記者呂雪彗、王信人／台北報導 行政院昨天首度坦承，房市因奢侈稅有萎縮現象！吳揆在院會中指示由副院長陳冲召開跨部會會議，研商放寬多元優惠具體措施，以活絡房市。據悉，這項購屋多元優惠跨部會會議，最快可望於今（6）日召開。 其中，財政部昨也宣布放寬八大公股行庫提供青年首購優惠貸款，取消總額2,000億元上限額度限制，滿足民眾購屋需求，且可與內政部青年安心成家方案等住宅政策搭配，不再二擇一，最高可貸至720萬元。 吳揆表示，為實現居住正義，6月1日施行奢例稅，目的遏止非自用房地產短期投機炒作，但對自用、正常投資交易予協助扶植，「絕非打房」。他說，奢侈稅自3月提出起，房市價格不再異常上揚，已達政策部分目標，他坦言，奢侈稅政策使市場出現交易量萎縮、買賣雙方觀望。 為避免因奢侈稅造成不當萎縮觀望，吳揆昨天在行政院會中指示，由陳冲召開跨部會議，從供給面、需求面，提出多元優惠配套措施，減輕民眾購置自用住宅貸款負擔。陳冲最快可望於今日、慢則一周內召開跨部會議，不排除放寬的政策可能加碼。 政院週三曾祕密召開「健全房市、實現居住正義」因應配套措施會議，其中青年首購優惠政策性貸款政策原匡列總額度2,000億元，將改為沒有上限限制，以滿足民眾購屋需求。 另過去規定財政部的青年首購與內政部青年安心成家或整合住宅補貼方案，只能二擇一，財部同意不需二擇一，青年首購額度500萬元，八大公股行庫提供低利貸款1.64％，可搭配內政部上述二方案，最多可貸700萬或720萬元，貸款成數最高可達8成。 而內政部規劃，青年安心成家方案、整合住宅補貼方案，購屋貸款還款年限，研議由20年延長為30年，惟政府給予利息補貼仍為20年，且不論是租金補貼或購置住宅貸款利息補貼，均不受年度計畫戶數（例購屋今年為2萬戶）限制。

房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1711072501381
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想買房子,銀行貸款問題想請教

房地產首購方案 想買房子,銀行貸款問題想請教


原本租屋7000,但因為會漏水所以想搬,聽很多人說現在利率低為什麼不用買的,買新房房貸繳不起,所以想買100~250萬的中古屋,但說實在的我們並沒有現金,這樣想買房做的到嗎?老公有一個中國信託7年的貸款42萬已繳近3年,扣憑約38萬,之前用老公的名買過國宅但賣掉了,而我有一個5年25萬的貸款剛繳半年.扣憑約24萬(皆不是實報).有幾點問題想請教:1.想用一個人貸信貸一個人貸房貸的方式,房貸前5年先繳利息這5年先繳信貸,信貸繳完房貸剛好接上,這樣才不會負擔太大,但老公說好像是買國宅才可以設定前5年先繳利息,是真的嗎?2.聽說一個人有一次買屋低利率的機會,跟青年安心成家的方案可共用嗎?我们有符合方案的條件,但老公買過國宅是不是就不能申請?3.如果皆可一起用,安心成家是前2年零利率,我想前5年想先繳利息,那前2年就不用繳錢嗎?4.老公說他買國宅時,不知道是不是已經用了他自己首購的機會,因為他說去辦國宅時在銀行就已經設定好利率多少,他沒特別申請什麼?這次如果可以買房,是不是得用我的名,但我的扣憑低又有信貸好申請嗎?5.那這些所謂的首購.安心成家要向誰申請?是直接向銀行說我要買房子要用這些方案即可嗎?



目前銀行貸款緊縮通常只願意貸款７－８成左右代書過戶費用等雜支再加個５萬左右１００萬房屋大概自備款就要準備２５－３５萬之間若以大大的情形，會建議先不要購買房子，先把信貸先繳清後再考慮購屋。而且有用信貸，銀行也較不願意貸款。以下是個人所知道的：國宅貸款分３０年，前五年可只繳利息目前優惠貸款只有國宅可以分３０年期，首購優惠房貸每人限用一次是獎勵購賣自用住宅，不限有沒有房地產，只要沒有用過該優惠，皆可申請。可以選擇前三年繳息通常優惠貸款只能擇一使用，因為每種優惠條件並不相同，可選擇對你較有利的申請，因為混合用會降低申請數量，會讓政府的美意打折扣。首購跟國宅並不衝突，可以申請，不用擔心，要擔心額度快用完了。可夫妻一當連帶保證人是是看，銀行會評估償還能力通常買房子時，通常是交給代書辦理，每家銀行辦理貸款內容均不同，代書會給你建議。當然也可自己去銀行詢問也可以。



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您好，我是銀行的正式行員喔，並非代辦公司所以請放心。您第一個問題提到『房貸前5年先繳利息這5年先繳信貸』但以目前金融市場來說，寬限期延長的五年幾乎是窒礙難行。所以建議您以別的方式考量。您第二個問題提到『聽說一個人有一次買屋低利率的機會,跟青年安心成家的方案可共用嗎?』嚴格說來你們這次要買的房子是價格約100~250萬的中古屋所以只要選定一種貸款辦理即可。因為政府優惠房貸有300萬額度可用喔。您第三個問題有提到『老公說他買國宅時,不知道是不是已經用了他自己首購的機會』建議您可以善用銀行資源，只要聯絡銀行(或本行)就可以知道你老公有沒有用過政府優惠貸款了。(這是免費諮詢喔)如果真的用過，那就以您為申請人就可以了。最後，政府優惠房貸的申請其實很簡單，只要一開始跟銀行表明您是要辦理政府優惠貸款，然後檢附您與先生的財力資料及身分證影本即可辦理。P.S.如果您想知道更多詳細事項，可以點我的大頭查詢聯絡方式喔，用打字的總有點費時，可以電話聯絡我喔，謝謝。


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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609040602213
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請問青年低利購屋貸款的資格？

房地產首購方案 請問青年低利購屋貸款的資格？


請問青年低利購房貸款的資格？我家去年用我哥的名字買了一棟房子，這是我家第一次買房子，在合庫貸了政府的優惠房貸200萬和合庫的房貸250萬，這樣子我家還可以申請青年購屋貸貸款嗎？可以把優惠房貸轉去青年購屋貸款嗎？我家在桃園，他不是說要家戶所得的20%以下才行貸嗎？那94年的家戶所得20%是多少？



1.如果房屋是登記在你哥哥名下的話那你還有承貸的資格，先把你的父母以及你自己牽到另外的地址，前提當然也是你父母名下無不動產2.如果你要把優惠房貸取消建議你先去詢問青年首購的條件你是否具備資格，不要優惠房貸一退，青年首購房貸也下不來那就好玩了3.家戶所得年收入57萬以下以下給你參考：一、


我朋友的部落格上有房屋貸款的條款,你可以上去看看~她的部落格名稱是......ㄚ頭的家上去搜尋部落格就可以找到了~建議你,用你現在的薪資來衡量你每個月大約可以繳多少錢的房貸,然後再來挑房屋~買房屋是件很簡單的事,但是繳房貸卻是20年的事喔~其中的方式你可以問我的朋友,她是建設公司中古屋部門的員工,由於工作的關係所以與銀行的關係相當好,自備款3~10萬.其餘幫您全額貸，最重要的是，她們公司絕對不收取任何費用，更不會抽任何的%數，因為她們公司不是仲介。還有她們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具,讓你不用再花其他的錢喔!


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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306031707327
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我單身想買房子，請大家給些意見

房地產首購方案 我單身想買房子，請大家給些意見


我現在28歲，女生，大學畢業後就有打算買房子，現在也有存一些錢，沒有打算結婚。想買2~3房的房子，價錢大概600以下，現在政府或銀行有什麼優惠的方案嗎?(父母都有房子了)



可配合政府新推出政策~青年首購優惠房貸如下:每戶最高500萬財政部昨宣佈，12月1日起台灣銀行等8行庫辦理[青年首次購屋優惠貸款]，提供20至45歲首購族最高500萬元房貸，前兩年優惠利率1.5%。此次政府共提撥2000億元補貼，並無排富條款，條件是名下無房地產的首購族，不限單身或已婚，已婚者配偶也需無自用住宅。前2年利息依中華郵政2年定期儲金機動利率加0.345個百分點，第3年加碼增為0.645個百分點。貸款年限最長30年，可享3年寬限期僅還利息不還本金。辦理行庫 台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、台灣中小企銀等8家如有需要可以介紹物件給您喔^^


買房子的資金~以財務管理來說最好能先準備好頭期款以6百萬來說，頭期款2-3成120萬至180萬我是去年才透過J2H房地產,廣利不動產 買到房子，分享一下購屋經驗網路上房屋網相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好，幹麼還要上房屋網找很多人都會有負面觀感覺得透過仲介會被賺仲介費不過透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來選屋前我都先到這幾個網站看看，廣利不動產,明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,J2H房屋網，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,對投資客而言這才不會浪費你的時間和電話費還有購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論那裡提供許多大家會遇到的問題多參考以避免不愉快的購屋經驗以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋租屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/裝潢資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/搬家資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/只要將你的需求與預算 報給仲介就可以幫你輕鬆找房子你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/


你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何? 名下是否有無其它負債…等詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案


不知你想買哪區房子,目前桃園縣市房價尚未飆漲,房價也再你的預算範圍內,如果你是軍警公教人員 有更低的低利貸款 這是個人見解 羽謙


親愛的版大您好~~以您目前的條件來看~暫時可能不符合"青年安心成家方案"您可以詢問看看各家銀行是否有較優惠的利率且符合您的條件如您有看上不錯的房屋~又怕買貴的話!!本行目前有提供免費的估價服務~1.您可以以銀行的估價與您的買賣價去做評估~才不用擔心買到高點!!2.可以瞭解自己的貸款成數及利率小弟目前在銀行房貸部服務~本行目前為推廣房貸業務~享有優惠減免~0 開辦費~0 鑑價費~0 代償費用!!本行目前一段式利率為1.76%~1.96%如有房貸上的問題歡迎來信與我討論^^


不錯ㄛ.有錢買房地產最好慎選將來會增值喔.買大一點.看清楚別亂買.旺宅住了發財很順.坐北朝南東邊開門3樓.市內西邊廚房.西南邊廁所.排水順暢要看清好公司蓋的房子會安心找很內行的人幫妳擇選.省的日後麻煩微修.祝福...


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別被一堆扯淡的仲介影響!這是最重要的!你沒說出哪個縣市!很難細說!但是!假如你打算拿來自住的話呢!符合你的需求比增值來得重要!假如你打算等增值獲利!最好別這樣想!因為很容易買錯房子!你打算的價格!最好頭款能有3成!至於銀行或是政府的優惠!不需要考慮這個!現在利率已經是趴在地上的低了!讓你省個0.5%利息!但是你房子買貴1成!虧更大吧?

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房地產首購方案
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除了青年安心成家方案還有什麼購屋優惠嗎?

房地產首購方案 除了青年安心成家方案還有什麼購屋優惠嗎?


想知道要到哪查詢購屋的優惠方案和利率?例如青年安心成家方案等~現在還有青年首購嗎



各家銀行房貸利率一覽表 http://*****article?mid=8813&prev=-1&next=8812 也可以去參考 週六蘋x日報 都會報導 目前最優惠的房貸利率內容也都會詳細介紹房貸利率與未來趨勢 若還有問題疑問歡迎你再補充發問 希望對您個人或周遭購屋朋友會有所幫助 各家銀行房貸規範利率與申請授信條件限制都不同 銀行的房貸額度估價鑑價必須看房屋的型式(屋齡)、地區位置、生活機能、周遭還境、 房子有無車位等來決定另一方面申辦房貸可貸成數與借款人的財力(收入)與負債條件亦有關聯 希望對您個人或周遭有需要貸款購屋的朋友帶來更多相關 個人貸款及房地產資訊知識讓大家對銀行貸款知識資訊有更進一步認識與了解


就營建署在辦的...預計六七月份會開辦98年度一般購置住宅貸款只要名下沒有房子,收入低於限制就能辦理是以低利率(郵局利率+0.042)貸款目前好像沒有青年首購了....PS:以上跟你講的是97年度的方案內容


目前還有2000億優惠專案。營建營網站有詳介：http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=1638&Itemid=183

青年安心成家方案如何申請,青年安心成家方案條件,營建署青年安心成家方案,青年安心成家方案 2011,青年安心成家方案通知,99年度青年安心成家方案,內政部青年安心成家方案,青年安心成家方案第二案,青年安心成家方案資格,青年安心成家方案 銀行青年安心成家方案,銀行房貸利率一覽表,青年,青年首購,成家,銀行,利率,銀行貸款,個人,nbsp

房屋稅|買屋|土地開發|使用面積|購屋|自用住宅|建商|公設|房貸|建設|賣屋|房屋貸款|土地面積|預售屋|土地稅|交屋|房契|房屋仲介|建地|房東|坪數|地價|中古屋|房價|土地權狀|法拍屋|成交價|地價稅|都市更新|租屋|地契|建坪|土地買賣|

房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609033007190
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房屋貸款利率問題

房地產首購方案 房屋貸款利率問題


想請教現在購屋利率最低的方案?額度?年限要30年還有首購是否夫妻名下都不能有房子?還是同戶籍者名下都不能有房子?如果可以列出一些參考方案會更好喔!!謝謝!!



Dream 您好；Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際經驗回覆如下，不妨參考...一、目前較低的政府政策性房貸、且申請資格較為寬鬆的是『財政部的青年安心成家』~前二年為1.72%、第三年為2.02%起。最高可申請額度為500萬，若搭配內政部安心成家專案最高可申貸720萬(但有排富條款)。另外還有公教人員首次購屋(華南銀行築巢優利房貸)、但資格就限定為正式編制內的公教人員，利率1.64%。銀行對於30年房貸有其審核的標準，除非屋況好、借款人工作職業收入均穩定(譬如公務人員)，就有機會可申請到30年的還款年期；否則一般均以20年承做。二、目前政策性房貸多半都會規定『需本人及配偶名下均無自用住宅』，非版主所言的『同戶籍』名下。畢竟並非所有夫妻都是同一戶籍，且不同戶籍也有可能發生『夫妻倆人中已有一人名下登記有房產』的狀況；銀行為規避這一層風險，必定會請調配偶名下的財產清冊作為參考。三、版主若要方案、不妨於星期六購買一份『蘋果日報』參考房地產版，內就有各家銀行與壽險公司目前的房貸方案與利率，可做為比較之用。如有疑問、可透過站內寄信、部落格留言或來電洽詢歡迎閱覽過往的知識回答集與部落格相關資訊曾任外商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信襄理現任職於代書事務所銀行貸款專案部的Jerry

參考資料
理財規劃+銀行貸款實務經驗+蒐集資訊



您好因為每家銀行的審核標準都不一樣自然給的利率及撥款額度也會有所差別所以建議您了解各家銀行的貸款專案之後再去作辦理唷!!!還是我可以先幫您評估狀況挑選適合的銀行專案（利率低、審核快、隱密性高） 如有需要，請點這裡，與我討論 謝謝。參考資料 長久以來幫忙評估.辦理貸款累積的自身經驗


如果你有貸款需要，除了找尋利率低的公司之外我認為你最重要的是要先找到一位可以諮詢的貸款專業人員詳細告訴他，你的狀況，這樣他才可以對症下藥解決你的問題，而不是隨便找一間銀行或者是貸款公司直接做貸款動作，有些人選錯就糊塗一輩子了(免費諮詢貸款專家網址 *******/09cd3 )我幫你找到這家貸款公司，評價很高，重點是它也有免費貸款諮詢喔不管有任何問題，總之只要填表，貸款專家就會跟你聯絡所以你有任何問題都可以直接諮詢他喔!!"完全免費"立即填表免費諮詢貸款問題→ *******/09cd3 他的貸款服務非常多項喔~所以不管有什麼問題，其實都可以盡量問他們^^如果連結失敗 可以進入我的部落格→ *******/09cd3 (文章)


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只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。房屋轉增貸1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。2.額度最高可貸到鑑價之9成(依地區及借戶條件而定)。3.年齡最高可貸至70歲，貸款年限最長可至30年。4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。6.近期遲繳可討論。7.配偶信用瑕疵可接受。8.小白可接受。9.保人可討論。坪數：12坪 以上(台北市)、15坪 以上(其他地區)。房屋二胎增貸額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!坪數：12坪 以上(台北市)、15坪 以上(其他地區)。台北市、新北市房屋轉增貸專案1.利息比二胎低。2.免保人。3.免財力證明。4.不看民間設定。5.信用瑕疵可討論!坪數：17坪 以上。只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!專辦：信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。


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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1512032704900
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我適合哪一種政府優惠?

房地產首購方案 我適合哪一種政府優惠?


去年人頭借家人買房子~家人在房地產上班~說是沒多久就會售出~貸款沒用到我的政府優惠~可是到現在還沒有~問題來了~1.我老公去申請~似乎沒有任何政府優惠我們適合我們~青年首購條件是以往都沒有房屋紀錄~勞工貸款也不行~333的我們兩個薪水超過89萬~2.我告訴家人有種上當被騙的感覺~他也生氣~老公也不體諒我~弄的裡外不是人~有固定利率20年不變不綁約的嗎~不要打廣告喔~拜託拜託~



您好～我是銀行的專員，其實政府的優惠房貸利率並不是真的不會快速升息～～他們也是依市場及郵局的定儲利率指數變動而調整的～～所以當各銀行及郵局做調整了，那就一樣會變動的～～而且現在政府的優惠房貸利率已到3.1%了～～若您有考慮到轉貸還需費用的問題，那您一開始就選擇利率那麼高的房貸，想要20年都不轉貸，那真的就很不划算哦～～其實現在各家銀行的一般房貸都比政府優惠，除了勞貸和青年首購及公教優惠～～若不符資格申請政府較優惠的方案～～建議您多比較各家銀行的方案，都很優惠的～～我們銀行現在推的房貸方案就很不錯～～採一段式2.79%機動計息（固定20年不變，都是定儲利率＋0.7%),免保人（若收支比算得過的話），也不綁約，所以可以隨時提前清償，不會有違約金的問題哦～～若您有需要的話，請點我～～我再依您的實際狀況幫您評估看看哦～～謝謝～～＠＿＠。。。

參考資料
自己　＆　銀行資訊



各大銀行應該是沒有你要的固定利率20年不變不綁約的哦~目前其實銀行的指數利率會較政府的好喔~要跟你老公說別生氣~另我們家的利率也供你參考比較哦~點我的名字有詳細的資料~如在北部歡迎電洽詢問哦


您好：其實您老公也有點誤解政府政策性的貸款，政府也沒有固定20年利率不變的專案，其實政府提供的是20年固定加碼的條約，且有限額及申請條件，當然現在一您的情況來說，是申請不到，但是也有20固定加碼低於政府的貸款，或者是其他指數型房貸，若您有興趣，可與我聯絡，我們目前就有類似的貸款條件，相信您當初提供家人做人頭，個人條件一定相當優值，那麼銀行提供的貸款條件一定也會相當優惠。若有需求歡迎與我聯絡！


現在的政府優惠房貸一點都不優惠,隨便一家銀行利率都比它低,只有勞貸及公教貸款比較低~目前20年固定利率只有安X人壽的"安如泰山"專案,二十年固定利率3.50% ,不綁約。可是3.5%現在來說太貴了,我們公司的菁英專案第三年後到終期,目前算起來也才2.9%(機動),這還不是市場最低的,所以不建議妳們辦這種固定型的,應該辦前2年2%出頭的,到時看那家優惠再轉貸就好了,應該都能享有比3.5%低的利率,反正台灣的銀行太多,大家拼命殺價搶業績,不用怕沒有低利率房貸.玉X銀行有個公教人員專案,"定儲指數+0.23%=2.38%,一價到底",如果妳們有公教資格,不彷問問.台銀,土銀,新竹商銀......等都有很優惠的利率,不限公教人員.


您好: 如題所問~~其時目前利率都差不多~~沒有固定20年的利率~目前約3~5年固定或許你也可以考慮參考看看以下建議~~～～～～～～～～～～～購屋投資整合方式~給你參考看看除了可以擁有自己的窩外~還有多餘資金靈活運用～～～～～～～～～～～假設:80萬負債以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益～～～～～～～～～～利用購屋方式~做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃＊免出頭期款簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大＊非法拍～中古屋～～～～～～～～如果你有任何房貸.信貸.信用卡.企業貸款.整合負債問題歡迎點大頭來信或來電洽詢~交流或在我的信箱留言我會盡速與您聯絡~


有固定利率20年不變不綁約的嗎答:目前無固定利率20年 提供本公司五年固定參考國華人壽[好運貸]房貸專案固定利率2.3%起 前二年固定2.3%起 第三年~第五年固定2.8%起 第六年起3.74%浮動(視當時市場利率及繳款記錄可申請調整)免開辦費.免代償費.免綁約.免代書費住宅.店面.辦公室.套房自用/出租 皆可申請鑑價速度快.當天可知道鑑價金額整批房貸 免鑑價貸款成數 8成~~9成 視個案而定貸款年期: 7. 10. 15. 20年 寬限期最長可設3年(只繳利息)政府各類優惠房貸95/7/695/7/7利率計算方式說明備註：郵局2年期定儲機動利率＝2.165%（資料日期：95/07/7）郵局升息前利率郵局升息後利率3000億優惠房貸2.98%3.04%中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率＋1％－0.125％333青年購屋低利貸款（前7年）2.11%2.17%優惠貸款金額部分前7年不高於年息3%，按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率調整；以後年限按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加1%計算機動調整國宅貸款2.68%2.74%按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率＋0.575%計算機動調整勞工住宅貸款 2.68%2.74%按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率＋0.575%計算機動調整公教人員輔購貸款2.68%2.74%按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率＋0.575%計算機動調整可免費幫你估價 歡迎來電政府的優惠利率都比國華的利率高.政府的利率是浮動的.國華人壽的利率是固定的

台北市政府,台北縣政府,高雄市政府,桃園縣政府,台中市政府,政府優惠房貸,台南市政府,彰化縣政府,政府採購法,台中縣政府政府,我的政府,郵局,利率,銀行,首購條件,房地產,提前清償,家人,收支比

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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206110106005
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何種房貸方是最有利?

房地產首購方案 何種房貸方是最有利?


大家安安~我首次購屋,所以對房貸的優惠方案何者最有利不太了解.我現在有申請勞貸及青年首購低率貸款,但都還不知是否能申請過.且這兩者何者較有利?此外,我的朋友之前購屋都是由建設公司及銀行直接辦理首次購屋?為何我卻是要自己去市政府辦理,且條件多了一項"同戶籍直系親屬不能有任何房地產之證明",這兩者有相同嗎?請各位了解的大大指點迷津,謝謝!



您好: 如題所問~~目前各家銀行利率～收費～額度～都會因(借款人)條件受信而訂各大銀行都差不多～或許你可以考慮用購屋方式做理財(債)~利率又低＊免出～頭期款～簽約金.＊新成屋.中古屋.捷運學區旁.增資空間大＊非法拍～如果你有任何房貸．轉增二胎．信貸．信用卡．中／小企業貸款．整合負債．協商問題歡迎點回答者來信或來電～洽詢～交流或在我的信箱留言～我會盡速與您聯絡～～～～～～～購屋投資整合方式~ ~做自己的理財(債)規劃除了可以擁有自己的窩外~還有多餘資金靈活運用～～～～～～～～～～～假設:80萬負債以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益～～～～～～～～～～ 利用購屋整合方式想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃



你好喔 希望對你有幫助 可以ㄑ逛逛喔!! http://tw.myblog.yahoo.com/love-tiger


我朋友的部落格上有房屋實景及房屋貸款的條款,你可以上去看看~網址是:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!GOkbNViEREUwgwBPlYs-請複製網址~登錄到她的部落格ㄛ~建議你,用你現在的薪資來衡量你每個月大約可以繳多少錢的房貸,然後再來挑房屋~買房屋是件很簡單的事,但是繳房貸卻是20年的事喔~其中的方式你可以問我的朋友,她是建設公司中古屋部門的員工,由於工作的關係所以與銀行的關係相當好,自備款3~10萬.其餘幫您全額貸，最重要的是，她們公司絕對不收取任何費用，更不會抽任何的%數，因為她們公司不是仲介。還有她們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具,讓你不用再花其他的錢喔!

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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1106112112992
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目前最優惠的房貸利率為哪一家銀行?我適用哪個房貸呢?

房地產首購方案 目前最優惠的房貸利率為哪一家銀行?我適用哪個房貸呢?


目前最優惠的房貸利率為哪一家銀行?我適用哪個房貸呢?目前 我們夫妻皆首購 名下也沒有房子收入： 我 2.8萬/月 (薪轉戶為台北銀行)我老公：3.7萬/月 (薪轉戶為彰化銀行)年資： 我3年多我老公 3年多沒有任何負債，信用卡費也都有按時結清沒有不良的往來紀錄我的工作是行政我老公跑外務想請問目前最優惠的房貸利率為哪一家銀行?我適用哪個房貸呢?



或許可參考評估看看房地產文章資訊交流部落格 http://*****內容都會詳細介紹房貸利率與未來趨勢把握選擇適當的方案，才是省錢之道!若有問題疑問歡迎你再補充發問^_^ evan



給版大一個網站,各銀行利率都有!!http://www.wogomoney.com/house.html其實看妳们夫妻俩的收入水平算正常!!至於最優惠的房貸利率應該要因人而異,每家銀行都有較優惠的地方!有前一年,有前二年,有3年平均幾%........等等,最主要看版大平時收入與支出的消費習慣,每月結存習慣等..來決定用哪一種最適合!!


你好：現在每家銀行的房貸利率幾乎都大同小異　且都採用機動式方案來調動利率　每三個月會調動一次　建議你改採用固定式利率來理財房屋貸款對你比較划算而房貸金額需要看房屋價值＋借款人的收入及信用狀況有任何房屋貸款問題或需要歡迎詢問


你好~依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??可以提供的財力約為多少???(沒有明確的收入專案承作) ----優質客戶承貸最高成數成做9成-----(承作專案可以做100%) 目前還是有在承作小套房貸款(不限坪數皆可承作) 這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料優質利率第一年2.64%第二年2.94%第三年3.24%(機動) 一般客戶群第一年2.94%第二年3.24%第三年3.39%(機動) 投資客專案不綁約3.74%起(機動) ----有非保人專案----不查詢配偶聯徵資料 ----綁約和不綁約專案 我是銀行的專案行員希望這樣的建議可以讓你知道了解有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式將會盡快的為您服務感謝~~~祝貸款順利~~


您好本身是銀行房屋貸款人員以本行來說您若是........一般上班族 :一段式利率20年都(I+0.55%)目前是3.15%..浮動計息2000大企業員工.軍公教醫護人員 :一段式利率20年都(I+0.35%)目前是2.9%..浮動計息如有房貸問題疑問..點我大頭祝您事事如意..

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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608022203593
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08年未婚、09年結婚。有關的房貸問題…

房地產首購方案 08年未婚、09年結婚。有關的房貸問題…


有關房貸的問題：情況：情侶於08年7月，未結婚下聯名共同購買了一房地產。Q1、以後再買其他新房子，是否兩人都會喪失了首購優惠？？Q2、若馬政府的優惠專案一過。而情侶於09年初結婚，但房貸與銀行綁約至10年7月，那麼那時轉貸可否依舊享有二年零利息優惠？？(也就是10年7月~12年7月零利息)而若在這期間生兒育女，可以再加續二年零利息嗎？還是不可與優惠時間上重複？？Q3、若明年初才結婚的情侶，卻今年買房，可有節稅管道？？或是其他優惠政策或方式可供參考？？或是該更改其作法？？請詳述意見。謝謝。麻煩請專業大大回答，謝謝！！謝絕廣告！違者一律檢舉！！



除非在8月15前結婚,不然今年就是不能辦但是明年一樣會有政策性貸款的補貼利息只要購屋兩年內 符合家庭組成要件就可以申請但申請並不表示會過剩下部分你都是多想的,都是不可行的唯一能建議你的,是今年辦貸款的銀行要選有受理政策性貸款的15家銀行明年有新的方案,也才能夠辦理不然今年選了沒有受理的銀行明年要申請也沒辦法有問題歡迎來信討論本行也是有受理政策性貸款利息補梯的銀行

參考資料
本身在富邦銀行

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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008072911115
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搭配政府優惠利率房貸外,那家銀行的利率最優惠?

房地產首購方案 搭配政府優惠利率房貸外,那家銀行的利率最優惠?


首購要貸400萬,除了搭配政府優惠利率房貸外,想瞭解那家銀行的利率最優惠?請各位大大來幫忙...



除了搭配政府優惠利率房貸外,想瞭解那家銀行的利率最優惠?以目前來看未來利率是看漲的建議選擇固定型房貸才能避險參考週六蘋x日報或房地產文章資訊交流部落格 內容都會詳細介紹房貸利率與未來趨勢把握選擇適當的房貸方案，才是省錢之道!若有問題疑問歡迎你再補充發問^_^ evan



信用瑕疵．慣性遲繳．無業．學生．８大皆可輕鬆辦專辦各家銀行．現金卡．信用卡．車貸．房貸．個人信貸．創業貸款．房屋二胎．土地貸款 ．負債整合等．．．．現金卡：最快３內天發卡（額度３～30萬）信用卡：最快7-14天內發卡（額度３～50萬）車貸：業界最強最快～可貸權威１２０％～１５０％～最快２天就可撥款房貸＆二胎：免保人．免財力．不計一胎繳息多久皆可轉貸．增貸．讓您房屋變現金．個人信貸：最快３～7天撥款（額度５０萬～２００萬）創業貸款：最快２～５天撥款（額度１０萬～３０萬）★☆★我們也提供整合負債服務．讓您輕鬆還款無壓力★☆★以上附身分證健保卡即可 ╭☆如有以下資料有加分:可提高額度．降低利率．快速撥款(薪轉．勞保卡．平時來往存摺．在職證明)★☆★目前銀行優惠貸款專案:餐飲固定攤位．店面．餐廳業者等．．餐飲相關行業都可辦理,過件率高聯徵過高 遲繳 全額逾期皆有專員可處 理聯絡方式可直接點我大頭


您好 ^^ :1. 我是國泰人壽 理財專員 我姓翁 翁小姐 我在知識 上看到 您有房貸上的問題 我本身有在經手房貸業務房子的貸款額度必須評估坪數. 房子地點. 樓層. 屋齡...等相關資料才能確認金額 . ^^ 若是有上述的相關資料 我可以幫您做初估 看看可以貸多少 ? 2 . 我們國泰人壽 房屋貸款沒有開辦等手續費用 而且現在利率才2點多 ( 有些銀行是要收取手續費用的 有些好幾千 ) 而且貸款金額500萬以下 第一個月有免收利息的優惠若是以貸款金額 500去計算 第一個月就可以省下一萬多的利息3 . 我想問一下 不知您是否可以告知房子的地址呢? 幾年的房子 ? 房子的坪數是 ? 因為可貸金額 和 利率 必須評估房子的地段 在幾樓? 屋內是否有裝潢而定 如果您方便的話 我可以先幫您做免費的初估 可以先跟你報個價 若是還有什麼問題 歡迎點我的匿稱 MARTHA 上面有連絡方式若是有房貸上的問題 也可以打電話 或 寫信給我 我會跟您聯絡^^


現在的首購不像前幾年划算了,現在很多銀行甚至比政府優惠房貸划算,建議你可以多比較吧 國泰人壽●房屋貸款 (免清償違約金)(免開辦費)(免鑑價費)==>本利攤還 【諸事好貸】專案 限定新件及買賣借新還舊件 ５００億提供給優質客戶轉貸(新貸)專案96/4/1~~~~96/12/30 為止.. 適用於一般房屋貸款 ▼台北市.台北縣(部分) 首年利率2.445%(以計入首月免息) 第二年2.77% 第三年起3.32% ▼一般區.A+客戶 首年利率2.605%(以計入首月免息) 第二年2.92% 第三年起3.47% ▼一般區.一般客戶 首年利率2.775%(以計入首月免息) 第二年3.07% 第三年起3.62% 【泰優貸】專案 限定新件(教職員)及政府房貸件 中華郵政二年期定儲機動利率 (96/10最新是2.555) 會浮動１５０億提供給優質客戶轉貸(新貸) 專案 ～96/12/30或額度用罄 為止.. 適用於政府優惠房貸或學保教職員工資格 不限額度.不像一般政府房貸只能220萬 首年利率 2.6825% (以計入首月免息) 第二年起 3.055% 國泰人壽房貸..客戶正常繳款滿兩年.會幫客戶調降利率.且不收任何費用.也不會另綁約.借款人不須親自跑一趟(需不遲延) 一般跟銀行或是壽險公司等機構..來房貸的話..很難要求調降利率..不然願意幫你調降..但要收一筆開辦費或帳戶管理費..且還要借款人親自跑一趟PS客戶之中..很多繳款正常..第三年都可以再調降0.2-0.5%的利率下來.且我們的利率比關係企業.國泰世華銀行還優惠喔~~通常第三年客戶繳款正常無延遲..通常可以降到3%~3.3%左右 ▃ 另外你也可以跟我msn問初估可貸成數.系統線上及時查價 ▃●國泰人壽房貸.利率透明公開化..值得客戶信任●ps鑑價出來可貸的金額不滿意,可以不轉貸也不收辦額外費用

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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507122603934
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我要貸款300萬元

房地產首購方案 我要貸款300萬元


各位達人：我是工讀二年快三年的工讀生，都採薪資轉存的方式，但由於公司會逃漏稅，故給予薪資帳戶的薪水是1/3…金額為1萬元，其餘是給現金的方式，由於今年畢業了，公司尚未替我轉正職，但我已經看好房子，準備下手…房價為245萬元，是否有銀行可以全額貸款及超貸的部份，因為我有保險及投資型商品(皆在2年前才辦的)…而且我想超貸，不知是否達人可回答：1、假設我今天想超貸300萬元，是否我的條件限制可通過？2、房貸利率為何？而且我想貸款20年…最好是30年啦…不知月平均繳交金額為何？3、需具備哪些證明文件？4、因第一次購置房地產？是否有其他需要注意的地方呢？5、哪些銀行的利率很低，又符合我的需求呢？6、我適合青年首購計劃嗎？我們家是爸媽買的房子？對我有影響嗎？政府有其他方案對我是有利的嗎？



妳好~~對於以上妳的問題可以很清楚的回答妳~~先基本的跟你回答~~剩下的你可以來信或點我的大頭~~電話聯絡的方式回答妳1.以妳的條件300萬沒問題~~但是要加一個保證人(親屬)2.前2年2.2機動利率~~期限20年3.身分證~~薪轉~~工作證明4.電話聯絡嘍5.我家的利率算蠻低的6.首購~~行阿~~不會有影響

參考資料
自己



http://www.yungching.com.tw/房屋貸款專區可計算你每個月需負擔的費用， 如果你的工作穩定又是專業人士， 銀行應該可以將購屋金額全貸給你， 但要超貸就沒那麼容易了。政府之優惠方案不如銀行的專案， 買房子的很多注意事項， 在智邦生活館都有在討論 http://realestate.url.com.tw/


購屋方式~給你參考看看利用購屋方式~做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃免出.頭期款.簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大非~法拍~~中古屋~~把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。此時你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。如果有興趣的話歡迎點大頭來信或來電洽詢喔


專辦銀行各項業務......... 負債過高想要增貸、卡債過多整合、 信用瑕疵協助辦理、作業安全迅速~ 銀行主管內線配合處理,高過件率~========================================※　現金卡 : 最快可當日核卡 (額度3~20萬)※　信用卡 : 3-5日核卡 (額度3~20萬)※　簡易信貸 : 3-5天撥款 不限聯徵、手續簡便、不用保人 (額度9~50萬)　※　代償專案 : 2-3天撥款 不限聯徵、手續簡便、不用保人 (額度20~120萬)※　房貸二胎 : 免保人、免設定、低利率、手續簡便------------------------------------------------------------------註1：無薪資證明者包括 => 無業、義務役軍人、攤販、學生、傳直銷、八大　　　保險業、計程車司機、家庭主婦 、個人工作室...皆可辦理。==========================================不須先收取任何費用~過件收5~10%~~絕對保密~不照成家人困擾~專業配合~來電10分鐘內~免費幫你評估貸款額度 《《《《如果有任何問題...請點我大頭吧!!》》》》


<p><font face="細明體">一..你條件不是說很好而且你要買超過300萬鐵定需要一位保人...至於能不能過坦白說銀行也怕打槍件所以都會審核的比較嚴謹</font></p><p><font face="細明體">二..利率的話你可以申請首購..勞貸你應該沒辦法核下來...你也不是公教人員也不能申辦公教貸款...不過最終還是得看銀行給你的利率啦</font></p><p><font face="細明體">三..你的證明文件包含雙證件影印本..財力證明...工作證明...房屋所有權狀</font></p><p><font face="細明體">四..第一次買房屋就得注意買的價位以及室內設計是否妥當...眼尖的人還會分辨出是否會漏水</font></p><p><font face="細明體">五..銀行利率的話要看你的收支以及你的還款能力再加上你還款的計劃去做決定</font></p><p><font face="細明體">六..你目前可以辦理首購..因為你父母的房屋不適用你名字購買的所以你可以辦理</font></p><p><font face="細明體">歡迎有房屋貸款上的問題都可以問我</font></p><p><font face="細明體">我的聯絡方式在我的大頭裡面</font></p>


你好,我家房貸採一段式機動2.58起如有需求或疑問可點大頭和我聯絡也可直接來電詢問,因為我不常上線希望能有機會為你服務,謝謝!!!針對你的問題回答如下:1,可,不過要保人2,分20年每月約繳13102元3,收入證明,身份證,土地建物權狀4,有很多要注意的耶,一時很難回答5,我家利率算很低囉6,你可以申請首購吧


專門辦理信用卡.現金卡.信貸 .代償 .車貸 .房貸不管你是何種職業 或無職業 皆可辦理 歡迎點我大頭來電詢問 敝姓許


是沒問題的喔 這裡也可以不用頭期款的喔 如果您要買房子我可以給你一個建議 你可以參考看看也是目前最流行的方式就是 您不用付任何資金或頭期款 就可以完成了 就是由甲公司聯合向建商或投資客 談 低於一般市價的新房屋或中古屋 例如市價600萬 而甲公司拿到500萬左右 加上甲公司配合的貸款銀行.成數較高 所以這一來一往多出來的資金 可以買家具 投資 等等 而甲公司可以跟銀行貸出600萬(房屋的市價) 這多出來的100萬就可以拿來做自己的其他用途了 怎樣都划算也可以運用房子來租給別人賺取租金.例如可運用前2-3年只繳利息的方式賺取租金.如300萬房子每月只繳7000-9000元左右利息 而房租假設可收取15000元租金. 每個月還有額外的收入呢 且如果又因為通貨膨脹關係如果房價又增值.運氣好以後轉賣出去又賺.真是怎樣算都是划算的 而跟你買的人也會因為你的貸款 認為當初可以貸到600萬 也表示銀行也認定有這個價值 所以他們買的也覺得合理 所以等到您賺租金 賺1年或2年或3年後 房子可能也早按原價600萬就賣出去了 也就多賺的100多萬 又多賺的房租所以這就是現在最流行的運用買房子 有的人用來自住的 有的人用來賺錢或來解決負債的人 或者 有的用來投資的 每個人的狀況條件跟需求都不同.建議您可來電交流比較快喔 點我的人頭裡面有我的資料電話喔 或來信喔


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而甲公司可以跟銀行貸出600萬(房屋的市價) 這多出來的100萬就可以拿來做自己的其他用途了 怎樣都划算
每個人的狀況條件跟需求都不同.建議您可來電交流比較快喔 點我的人頭裡面有我的資料電話喔 或來信喔

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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306070801907
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房貸問題＿我到底買房預算要設多少？我可以買多少錢的房子

房地產首購方案 房貸問題＿我到底買房預算要設多少？我可以買多少錢的房子


以下是我的情況：每個月扣除開銷收入大約30-40萬，存款1000萬，沒有負債，但也沒有任何投資想買房子，但是台北市的房子都要2~3千萬，以我的能力到底要自備款多少？重點是以我的能力，可以買多少總價的房子，對我來說還款不會壓力很大？留多少週轉金，貸款多少呢？還有現在的利率，我要用哪種貸款方式比較適合我？我又會擔心這樣的收入不一訂可以20年都是這樣，如果貸款每個月月繳太高是否會增加以後繳不出來的風險，因為未來的事情很難說！請專家給與建議！



買屋第一步：先分析自己的需求，如房間數、坪數、格局、地點、樓層、價位、停車及貸款多和家人討論出正確的需求，才不會盲目找屋不論是長期的居住，也要考慮到未來轉手的難易所以像是未來的發展性也要併入考慮買屋第二步：選定自己需要的房子，就是多找些仲介看類似的房子，去分析每個物件的差異，如裝潢、地點針對房子的內觀跟外觀要做好分辨內觀格局易擺設沒有浪費空間，房屋結構及屋況是否能居住，外觀則要注意有無風水瑕疵，像是有壁刀、屋角、路巷衝、對宮廟、死巷的房子盡量不要去選買房子的資金~以財務管理來說最好能先準備好頭期款頭期款2-3成再把剩下的前去除以20年240期，每個月負擔八千至一萬如果是收入的一半以下或是三分之一會比較輕鬆我是去年才透過J2H房地產,廣利不動產 買到房子，分享一下購屋經驗網路上房屋網相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好，幹麼還要上房屋網找很多人都會有負面觀感覺得透過仲介會被賺仲介費不過透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗可以在賣屋先了解相關注意事項自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗 買屋賣屋相關注意事項ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２２／ 台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４３／房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家知名代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。優點:二十多年的老字號公司,有口碑缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的只要將你的需求與預算 報給仲介就可以幫你輕鬆找房子你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/


我手上有自建案 方便留信箱連絡?


有兩個條件要考量1.準備三成自備款：你現有存款1000萬，扣掉買房要付的代書、仲介等費用及傢俱、家電、裝潢費用，假設還有850萬自備款，那房屋總價就不要超過850/0.3=2833萬。2.每月還款金額不要超過收入三分之一：保守一點算你每月收入30萬，三分之一就是10萬，依現在利率，還款20年，每月繳10萬，大約可貸2000萬，加自備款就有2850萬。所以差不多就是這麼多吧，剩下就看你是要保守一點，還是要玩大一點。


http://tw.myblog.yahoo.com/a0918075021房屋全額貸款、購屋免頭期款只希望與更多人一起分享 如有侵權非常抱歉 請來信或電話將立刻刪除聯絡黃先生0911386741 你可以到我網頁看看有間屋主自賣 我可以幫你介紹 不用服務費 你可以參考我網頁希望能幫到你任何問題都可以幫你處理


我們是一群在不動產業界深耕多年的夥伴，我們也曾經沒有家，我們也都知道存到第一筆頭期款有多麼難，我們更知道外面的仲介沒有一定的佣金，房子寧可不成交，也不願意沒收到佣金賣出。我們都吃過苦頭，因此讓每個人都有屬於自己的家是我們的首要目標，我們不是仲介，我們是屬於您的免費專業經理人，我們完全不會向您收取任何費用。人一輩子辛苦的的工作，無非就是希望存到一筆頭期款，買一個屬於自己的家。常常為了家，帶著家人，四處尋找更便宜租屋。除了四處看屋浪費時間金錢外，有時候又要忍受屋主的刁難，租個房子，每個月繳的租金，不管繳到天荒地老，但是房子還是別人的，只是在幫房東存錢繳貸款而已，一樣是繳錢，為何不替自己繳，反而要替別人繳房貸呢?只要您的信用正常，名下沒有房屋，有穩定的工作(軍公教尤佳)，備妥購屋所需的基本資料，保證您不用準備任何頭款即可輕鬆購屋，歡迎立刻加入我們的配對行列。房屋全額貸款、購屋免頭期款只希望與更多人一起分享 如有侵權非常抱歉 請來信或電話將立刻刪除聯絡黃先生0911386741http://tw.myblog.yahoo.com/a0918075021房屋全額貸款、購屋免頭期款只希望與更多人一起分享 如有侵權非常抱歉 請來信或電話將立刻刪除聯絡黃先生0911386741 你可以到我網頁看看本公司都有收購房屋 你可以參考我網頁希望能幫到你任何問題都可以幫你處理


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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011061703006
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關於房貸的問題

房地產首購方案 關於房貸的問題


計畫三年後想買房子目前薪水跟太太合計年收約為120萬三年後沒有任何信貸、車貸但是目前對房貸一無所知所以想先請教各位從事相關行業的朋友們未來如果我打算買500萬的房子頭期準備100，貸款400我預計繳15年(20年也可)哪個比較划算？月繳前幾年分別是如何繳法呢？另外若是購買預售屋，是不是在要交屋時候才跟銀行貸款那麼銀行是否會去現場評估房子總價值來判斷能帶多少錢？(因為有打算買預售屋然後直接請設計師來裝潢)另外就是房貸利率大約都在多少%呢？----------------目前車貸是向台新銀行辦理，總貸款為75萬若是在車貸部分還款完全沒有不良紀錄，都是正常繳款那麼未來我在向台新銀行辦理房貸利率會比較好談嗎？或是跟別家銀行辦理貸款會比較好帶嗎？(別家銀行是否會知道我跟台新貸款車貸而且信用良好)



3年後的房貸市場還不確定會是怎樣我可以先跟你報告目前的房貸台北富邦銀行房貸A方案前二年固定利率2.1%(此為市場上固定利率最長),第三年起2.8%B方案只要是搭配"央行購屋優惠貸款"是客戶(台北市250萬,其他地區200萬)另外不足之部分利率永遠比照"央行購屋優惠貸款"再減0.1%~ AB方案最高皆可貸100% ~ 提前還款無違約金 ~ 可做寬限期 ~以400萬房貸來算如您是選擇富邦A方案前二年每月本息為20425元第三年起每月本息為21786元如您是選擇B方案"央行購屋優惠貸款"200萬的部分每月本息為10814元另外不足之200萬每月本息為10715元 合計為21529元(此利率依照中華郵政二年期定儲利率作調整)因您打算三年後再購屋現在原有的車貸到時候也差不多繳清了並不會造成房貸的影響

參考資料
台北富邦銀行 房貸業務



可以呀~~~你的條件袛要尚可~~就可以了呀~~~我可以介紹~各家銀行行員~給你呀~~~問行員比較準哦~~~~如果急的話~~馬上打給我呀0960544481 陳先生 或看一下~綱頁 http://home.kimo.com.tw/ed4486/index.html


你好我是國泰世華的專員目前來說 (因為如果三年後會有任何變動無人可以預知)國泰現在有提供像政府的優惠房貸一樣利率的專案所以你可以不用擔心都一樣是2.72%(依照中華郵政定儲利率來變動,若無變動則可20年不變)而且額度也比較高以五百萬的房子來說 可以有大約300~400萬的部份像政府的優惠房貸利率相同政府的有限額度 台北市 250萬 北縣 200萬如果有其他疑問 或可以幫忙的地方可以打 0953407411 02-66385656轉1219敝姓李 很高興為你服務


首次購屋是不用排隊的
只要你滿20歳沒有用過首次購屋
跟銀行人員辦理就可以了
富邦 房貸專員潘穗伶0936609798


大約一ㄍ月月付25000-27000中間

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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1305090509290
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目前最優惠的房貸利率為哪一家銀行?我適用哪個房貸呢?

房地產首購方案 目前最優惠的房貸利率為哪一家銀行?我適用哪個房貸呢?


以下是我的條件：目前已婚 我們夫妻皆首購 名下也沒有房子收入： 我 3萬/月 (薪轉戶為台北銀行)我老公：3.5萬/月 (薪轉戶為彰化銀行)年資： 我5年多我老公 2-3年多沒有任何負債，信用卡費也都有按時結清沒有不良的往來紀錄我的工作是行政專員我老公跑外務預定購買的房子在北縣汐止市屋齡28年的中古屋，裝潢屋，房子將登記在我名下約500的房子，要貸350萬 我目前有申請青年貸款(請問目前貸款中，青貸是最優惠的嗎?)我買房子後想青貸配合銀行的首購請問哪家銀行利率最優惠呢?而搭配我的青貸後，以背20年房貸來講，一個月大概要繳多少房貸呢?接下來有生小孩出來的經濟壓力，希望能將房貸壓到最低。希望各位熱心的大大能幫忙給意見，謝謝!!P.S有人有EXCEL表格可分享計算嗎?感恩~



目前各家銀行的房貸放款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣審核標準及訂定授信規範皆不盡相同。所以要先看您房屋的地段在那?、公寓還是大樓...等因素而定以目前來看未來利率是看漲的建議選擇固定型房貸才能避險你可以去參考週六蘋x日報或房地產文章資訊交流部落格 內容都會詳細介紹房貸利率與未來趨勢如果您不介意的話，我可以先幫您評估介紹適合你的額度及利率把握選擇適當的房貸方案，才是省錢之道!若有問題疑問歡迎你再補充發問^_^ evan

參考資料
房地產文章資訊交流部落格



專辦銀行各項業務......... 負債過高想要增貸、卡債過多整合、 信用瑕疵協助辦理、作業安全迅速~ 銀行主管內線配合處理,高過件率~========================================※　現金卡 : 最快可當日核卡 (額度3~20萬)※　信用卡 : 3-5日核卡 (額度3~20萬)※　簡易信貸 : 3-5天撥款 不限聯徵、手續簡便、不用保人 (額度9~50萬)　※　代償專案 : 2-3天撥款 不限聯徵、手續簡便、不用保人 (額度20~120萬)※　房貸二胎 : 免保人、免設定、低利率、手續簡便------------------------------------------------------------------註1：無薪資證明者包括 => 無業、義務役軍人、攤販、學生、傳直銷、八大　　　保險業、計程車司機、家庭主婦 、個人工作室...皆可辦理。==========================================不須先收取任何費用~過件收5~10%~~絕對保密~不照成家人困擾~專業配合~來電10分鐘內~免費幫你評估貸款額度《《《《如果有任何問題...請點我大頭吧!!》》》》


信用瑕疵．慣性遲繳．無業．學生．８大皆可輕鬆辦專辦各家銀行．現金卡．信用卡．車貸．房貸．個人信貸．創業貸款．房屋二胎．土地貸款 ．負債整合等．．．．現金卡：最快３內天發卡（額度３～30萬）信用卡：最快7-14天內發卡（額度３～50萬）車貸：業界最強最快～可貸權威１２０％～１５０％～最快２天就可撥款房貸＆二胎：免保人．免財力．不計一胎繳息多久皆可轉貸．增貸．讓您房屋變現金．個人信貸：最快３～7天撥款（額度５０萬～２００萬）創業貸款：最快２～５天撥款（額度１０萬～３０萬）★☆★我們也提供整合負債服務．讓您輕鬆還款無壓力★☆★以上附身分證健保卡即可 ╭☆如有以下資料有加分:可提高額度．降低利率．快速撥款(薪轉．勞保卡．平時來往存摺．在職證明)★☆★目前銀行優惠貸款專案:餐飲固定攤位．店面．餐廳業者等．．餐飲相關行業都可辦理,過件率高聯徵過高 遲繳 全額逾期皆有專員可處 理聯絡方式可直接點我大頭


我們有二種方案適合您,分述如下方案一(要綁約)1~6個月2.57%(固定)7~24個月2.97%(機動)第25個月3.37%(機動)方案二(不綁約-只要不是在一年內全部清償,可部份清償不限金額)主貸款-前二年2.87%(機動)副貸款-3.82%(可隨時動用)例如主貸款借300萬,一年內還100萬,這多還的100萬直接歸到副貸中,如借款人臨時需要動用一筆錢,可從副貸款中動用(有動用才算利息),不需再跟銀行另外再申請貸款,方便客戶資金週轉,靈活運用。


您好,我是國泰人壽房貸專員....目前國泰人壽有 (諸事好貸) 優惠房屋貸款 專案..500億提供給優質客戶轉貸.專案96/4/1~~~~96/12/30為止..好處多多…1. 五百萬內.可享有首月免息..(限定新件)2. 免開辦費3. 免鑑價費4. 繳息滿兩年..(需正常繳息.不可以延遲).還可以再調降到0.1%--0.3%左右專案利率依客戶別採指標利率加固定加碼數方式計價，四階段浮動計價；指標利率每年1、4、7、10月調整【指標利率】：台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台北富邦、中國商銀、台灣企銀及中信銀十家行庫(扣除利率最高二家及最低二家)一年期定儲固定利率之平均值每年1、4、7、10月調整，i:指標利率 (目前97/01最新是2.63)，固定加碼數就是銀行要賺的運作費用(特定地區)(台北市or台北縣房屋.只限板橋.三重.中和.永和.新莊.新店.土城.蘆洲.汐止.樹林)前六期 2.63% 7-24期 2.88%第三年 3.43% (一般地區...A+客戶)前六期 2.78% 7-24期 3.03% 第三年 3.58% (一般地區...一般客戶)前六期 2.93% 7-24期 3.18% 第三年 3.73% 貸款額度..要看房子的鑑價狀況.跟屋主的自身條件(收入.是否有不良信用紀錄)而定，當然人跟屋子的狀況越好..就願意多貸點給你....A+客戶定義：菁英人士(律師、醫師、中醫師、會計師、建築師、牙醫師、引水人)、正式公教人員(不含軍警)、上市櫃公司、科學園區內公司、中華徵信所500大企業任職滿一年以上正式員工且年薪滿100萬以上、中小學以上正式教師、年繳保費15萬元以上如有任何問題,歡迎來電(0925325379)或是來信david640808*cathaylife.com.tw與我聯繫或是參閱http://tw.myblog.yahoo.com/david640808


各銀行利率相差不會太大，以方便為原則，不要被廣告利率低騙了，等你辦了銀行會找理由例如額度、绑約期間或以您的收入或財力不足拉高利率或找名目多收些費用。要辦之前多比較一下，銀行對消費者的服務態度也很重要，祝您順利！


您好請問您所說的問題 那您已經有頭期款了嗎近3個月有送過那幾家銀行呢28年的房子 是已經幫您們裝潢好了嗎還是您們之後還會裝潢呢 [也需要在貸修繕金]以您的條件要找不錯利率的銀行應該沒問題吧我知道的好像是土銀跟新光銀行土銀要求的條件比較高 我推薦您新光 因為我也是辦新光的我也是在知識被推薦[如果需要可以點我大頭]銀行會在您送資料後告知您 一個月月付金 跟幾趴利率如果您覺得可以才送件 我是這樣的 您所說的表格好像是不能外給的吧 我幫您問過了他們好像怕銀行會互相比較你如果不急可以多問幾家 但千萬不要先給錢那種 恭喜您快有自己的家了喔


您好關於您的問題350萬20年每月應繳約19000元提供您本行房貸利率參考優質利率1.第1~24期 I加0.3%(I=2.56%) 第25期起 I加0.8%2.第1~6期 固定2.37% 第7期起 I加0.7%(I=2.56%)3.一段式I加0.5%有需要可以進一步來電討論


你好~依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??可以提供的財力約為多少???(沒有明確的收入專案承作) ----優質客戶承貸最高成數成做9成-----(承作專案可以做100%) 目前還是有在承作小套房貸款(不限坪數皆可承作) 這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料優質利率第一年2.56%第二年2.86%第三年3.16%(機動) 一般客戶群第一年2.86%第二年3.16%第三年3.31%(機動) 投資客專案不綁約3.66%起(機動) ----有非保人專案---- ----綁約和不綁約專案 我是銀行的專案行員希望這樣的建議可以讓你知道了解有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式將會盡快的為您服務感謝~~~祝貸款順利~~


因為你們的金額不是很高!!會建議你們直接找一段式利率(就是從頭到尾固定加碼),不建議採取前低後高的利率(目前銀行大都是這樣的)喔!!因為到時後要轉貸還要一筆不少費用!! 目前青年貸款利率是不錯,但是不算是最低的,但至少他是一率到底,但是金額沒有到全部喔!!也就是您不足的部份就要採用你貸款銀行的利率喔!!而且青年貸款只有一些銀行可以承做喔!!房子可貸多少.還有利率還是是要以房子為主,跟你本身工作條件才有辦法確認喔!!當然所有的資料會是以條約為主..會建議妳多多問一下,各家銀行近壹年漲幅多少,畢竟它給你低利率漲的快又要一些費用也沒意義!!有其他銀行問提都可以問我喔.. .....


www.wogomoney.com這個網站有做房貸利率的整理 也有各銀行的資料但利率只是個標準 主要還是因你的狀況而定但這是個指標可以去參考看看希望能幫到你


您好：一般銀行有許多不同的方案，大部分分為２大類：1. 階梯式房貸 (利率前2年低，第三年跳很高)2. 一段式利率房貸 ( 20年皆固定加碼 )如果您有打算１～２年將房貸清償，可以選擇１方案，因為前２年利率較低；如果您擔心利率變動過大可以選擇２方案！－＞http://www.wogomoney.com/house.html　這是各家行庫的利率表供您參考，並非全部都準，可以針對您有興趣的銀行致電洽詢會比較詳細！希望我的回答有幫到你的忙，如有任何問題可來電或來信洽詢，很榮幸為您服務，祝您貸款順利喔！p.s我有EXCEL表格，需要的話可以ｅ給你～

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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608010802474
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房價從今天起漲，奢侈稅發動之日，房價起漲日。

房地產首購方案 房價從今天起漲，奢侈稅發動之日，房價起漲日。


打房之後，吳院長救房仲業及建商資料來源：2011.05.06. 工商時報 記者呂雪彗、王信人／台北報導 行政院昨天首度坦承，房市因奢侈稅有萎縮現象！吳揆在院會中指示由副院長陳冲召開跨部會會議，研商放寬多元優惠具體措施，以活絡房市。據悉，這項購屋多元優惠跨部會會議，最快可望於今（6）日召開。 其中，財政部昨也宣布放寬八大公股行庫提供青年首購優惠貸款，取消總額2,000億元上限額度限制，滿足民眾購屋需求，且可與內政部青年安心成家方案等住宅政策搭配，不再二擇一，最高可貸至720萬元。 吳揆表示，為實現居住正義，6月1日施行奢例稅，目的遏止非自用房地產短期投機炒作，但對自用、正常投資交易予協助扶植，「絕非打房」。他說，奢侈稅自3月提出起，房市價格不再異常上揚，已達政策部分目標，他坦言，奢侈稅政策使市場出現交易量萎縮、買賣雙方觀望。 為避免因奢侈稅造成不當萎縮觀望，吳揆昨天在行政院會中指示，由陳冲召開跨部會議，從供給面、需求面，提出多元優惠配套措施，減輕民眾購置自用住宅貸款負擔。陳冲最快可望於今日、慢則一周內召開跨部會議，不排除放寬的政策可能加碼。 政院週三曾祕密召開「健全房市、實現居住正義」因應配套措施會議，其中青年首購優惠政策性貸款政策原匡列總額度2,000億元，將改為沒有上限限制，以滿足民眾購屋需求。 另過去規定財政部的青年首購與內政部青年安心成家或整合住宅補貼方案，只能二擇一，財部同意不需二擇一，青年首購額度500萬元，八大公股行庫提供低利貸款1.64％，可搭配內政部上述二方案，最多可貸700萬或720萬元，貸款成數最高可達8成。 而內政部規劃，青年安心成家方案、整合住宅補貼方案，購屋貸款還款年限，研議由20年延長為30年，惟政府給予利息補貼仍為20年，且不論是租金補貼或購置住宅貸款利息補貼，均不受年度計畫戶數（例購屋今年為2萬戶）限制。



奢侈稅應屬短空長多近期投機客比較會受不了但長期而言....都是有...點到為止看的懂得就知道看不懂的應該還是會看不懂..借鏡亞洲鄰國經驗 台灣奢侈稅從嚴認定 房市短期恐震盪2011/03/06 11:39 鉅亨網 記者施冠羽 台北


所以 帥過頭學長 政府打房是打甚麼 我也搞不懂小女子是仲介新手 這是不是形成了反效果對抗奢侈稅的終極策略還不是加上15%來出售然而 房價起漲日就來了嘛 該買的還是得買 結果房價不降反升 是嗎??


漲定了漲定了~~我手頭上有投資客已經放話要把奢侈稅加進去房價了~~只是再加價不知道賣不賣的掉就是了....小小仲介辛苦CALL客帶看中....


本來不想浪費回答數的...不過不回答又難過~~~帥大~~您真是內行= =至於內容的好呀~~~昨天在我們公司裡面就喊過了**"果然看法是相同的!!!!!


其實事情沒有這麼簡單，重點出在台灣人民的負債，這種東西說來話長，但竟然是大師，那我就仔細說說。 一切的問題是出在銀行，因為打擊房市勢必減少貸款，而貸款是屬於無中生有的財富，一下子虛擬財富消失，台灣勢必會面臨金融風暴。為什麼貸款是無中生有的財富呢?想必是大家的問題。這就要說到銀行儲備金的層次上，台灣我不知道是多少，但至少有1:10。假設銀行裡面只有1萬元，請問銀行可以借出去多少錢?答案是10萬元。無中生有9萬元，而且是合法的。銀行的這種行為跟印造偽鈔是一樣的道理，只是這是合法的偽鈔。 所以這個市面上的錢，有許多都是不存在的錢，他們就是銀行貸款，也就是重來不存在的財富。可是日復一日，這些錢已經更生柢固的在我們生活之中，如果突然沒有人跟銀行貸款，大家又把貸款還完，虛擬財富就會劇烈消失，也就是社會的錢就會變少，許多人會失業，錢越來越少，越來越多人無法養活家庭。這是後就會出現經濟恐慌。 奢侈稅就是使總體的貸款變少的原因，如果沒人貸款讓虛擬財富流通在社會上，台灣就會經濟崩盤。所以為什麼要救房，不是因為選票，是台灣要出現經濟崩盤的可怕現象了。因為知道儲備金可以創造虛擬財富的人很少，我可以說他們也應該是發現打房的策略太過於嚴重了。台灣負債減少，台灣的錢就變少，那後果可想而知。


少了投資客的頻繁轉手>>我敢打賭房價一定下跌到合理價位(正常買方能接受的價位)。對仲介而言，要求賣方專任約才是>>仲介生存之道(避免自相殘殺)。


005 真好奇 你是銀行業嗎???????

內政部營建署,內政部警政署,內政部社會司,內政部役政署,內政部地政司,內政部兒童局,內政部戶政司,內政部移民署,內政部補助款,內政部民政司內政部,陳冲,法拍屋,新加坡,財政部,吳揆,香港,戴維斯,八大公股行庫,房市

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房地產首購方案
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首次買房子

房地產首購方案 首次買房子


我男朋友目前33歲,未婚想買房子(買房子後再結婚)月薪約28000這是第一次買房子很多相關知識都不懂想請教現在政府的優惠房貸有哪些?我沒有自備款所以須全額貸款想知道哪家銀行或是有政府優惠方案適合我看了很多文章但是都看不懂因為是自己第一次買房子,家人目前都是向別人租房子,沒有自己的房子!想以新家來當新婚家加上房子是很貴的所以要特別謹慎小心才行! 懇請對我所提出之問題有專業的回答,或是曾經是辦理青年首購的人將你自己的親身經驗告訴我,感激不盡!!!麻煩回答的越詳細越好!感謝!!PS:因為贈與點數為,我會很謹慎的挑選<最佳解>,請不要給我一大堆網址去查看資料!感謝!!



買房子如果若以正常房貸來說.不可能全貸.除非仲介很有人脈.能打通銀行高階.房價造假.要不然就是搭配高利率的消費性貸款.或是現金卡.有些仲介為了賣屋.以全貸來鼓吹.利誘.沒做好完整溝通.以全貸含混過去.等貸款下來.利息會嚇死人我覺得買房子.不是能貸款幾成或是全貸就能解決問題.除了房價以外.光是預售屋交屋前代辦費就是一大筆現金.一堆名目.(代書費.契稅.瓦斯配管.第四台配線.預繳管理費.一大堆).就算是中古屋.也要契稅.仲介費再來就是搬新家.要傢俱.裝潢.當然新成屋建商會建議你.買裝潢可以辦貸款(可是建商的裝潢只是表面美觀.材質都很差)加上房貸.就算是前兩年免還本金.兩年後還是要還.又現在景氣這麼差.收入的穩定性要加入考量.有很多年輕人.沒有自備款.試算後覺得好像房貸和房租差不多.就中了租不如買的廣告誘惑.為只要能超貸.不用拿現金出來.可以買房子.過了兩年免還本金只繳利息的好日子.兩年後.本金加利息.開始20年苦戰.如果碰到現在的無薪假.那房子很快就會出現在法院的拍賣當然有志氣買房子是好事.也是投資理財.值得鼓勵.只是要了解全部用貸款來買房子.很辛苦.租不如買是指沒負債.有些閒錢.與其付房租.不如付貸款的人.對完全沒積蓄的人是不適用的.最保守是有二分之一購屋準備金.最理想..至少也要有三分之ㄧ才不會影響生活品質.也較能應付臨時狀況.以免20年背著重重的殼.請三思希望下列網址的資料可以對你有幫助。參考資料我自己的經驗和別人的推薦J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋租屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/裝潢資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/搬家資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/怕麻煩又要安全就找仲介仲介的物件比較多找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子屋況事後有問題也可以找仲介公司處理 而且透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前跟仲介看房子 很多仲介都隨便帶 連不適合的都拼命推銷後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心了解我的需求 再幫我介紹 找到適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來反正早一點買早享受 沒賣就沒賠沒賺


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您好 ~針對您的問題吵不停的建議是~想要全額貸~自備款的部分要先辦理信貸約房價的2~3成(看你們要買的是新屋還是中古屋)再來的7~8成才是房貸首購族一樣要準備頭款只是房貸利率比較低而已不代表不需要拿錢出來~就可以買房子房子買了之後~還要看你們需不需要裝潢那也是一筆開銷~總之~要多點現金再買會比較好完全不準備的情況~有點太冒險未來除了面臨房貸的繳款還有信貸….及生活…對不起~請原諒我~我愛你~謝謝你~~希望這個回答對您有幫助~


200 萬 司以下的房子 先向 銀行 或 仲介公司 查詢 自備金須要多少/ 如果 免自備款 也必須備 手續費 稅額 等等.... 以租賃的租金 繳納貸款 是非常划算喔!


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風水不是只看坐向而已,還要看方位坐向…等等!陽宅風水講究要實體實務鑑定!很多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜算命、改命改運，還是事與願違，沒有結果,其實是自己的名字出了問題！也很多人不知道＂人一輩子的事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞，也都在名字上開店或開公司會不會賺錢,就要看名字取的好不好喔!許多人要創業成功就好,萬一創業失敗下場都非常悽慘!(中國文字會產生萬有引力,用在店名或公司名字上,影響開業營運後會不會賺錢!)我是住在桃園龜山的人,跟先生開機械工廠.生意原本還算好，但是自從生了老二，生意一天比一天還不順，找不到什麼原因!因為運氣很不好,心情也很低落,我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.到處求神問卜了,補運改運……等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!一直到前年偶然的機會,看到有網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.我給老師我們全家的名字,都講的都很準!所以我和老公商量,當面拜訪黃老師,請教姓名字等等.當然經過老師的指點,把我們全家的名字改一改,公司的名字及工廠的風水也經過老師的指點.現在我們工廠的訂單越來越多,工作也很順利.這兩年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹老師喔!給您聯絡訊息資料網址yulins.myweb.hinet.net/?MywebPageId=201181310057102337tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin


1.歡迎新手2.月薪2.8,應該是你的...,那你老公咧?扣掉生活費每月至少2~3萬比較好3.買房不可能全貸的...,除非銀行是你家開的...,所以,若2房是400萬,至少要跟長輩借個100萬...,銀行最多給你貸7成(280)4.會跟你說可以全貸的...,不是他家開銀行,就是開錢莊,還是地下的...,飲鳩止渴會怎樣?5.新手多用關鍵字爬文...,或去建設公司看新房...,反正又不會收錢...久病成名醫囉


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我還是建議要有一點自備款因為首購專案貸款額度第一會看地區給貸款成數第二因為他是政府優惠所以貸款成數相對的一定比一般房貸要更低所以阿先準備個6~80萬在買吧!因為房貸200萬 分20年 月付金約1~1.1萬吧!裝潢金~購屋頭款~買屋是要成家不是敗家好好想想吧!如果有想要諮詢各家銀行方案可以來這裡看看吧http://www.fastmoney.com.tw/index.php一個完全免費的網站去問問看有沒有適合你的方案吧!裡面有所有銀行的方案可以搜尋喔!


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要辦哪種首購比較划算

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我名下有間房子,不過還想再買一間,如果先離婚.那先生是否立刻就有資格去申請首購?等貸款下來再結婚,會不會取消優惠資格呢?現在優惠方案有很多,要買法拍屋, 可以嗎?要先申請下來優惠貸款,才去買房子,還是選定了房子要買再同時去申請優惠貸款呢?



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房地產首購方案
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首購優惠房貸

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想請銀行放款或相關朋友清楚試算以下房貸謝謝!問題: 目標($)>條件>結果(每月繳款額)目標標的: (遠雄)房屋總價 4,000萬型態: 預售屋(2年後交屋)條件房產: 已有房產值約900萬(含自備款)首購: 名下無房地產(可運用優惠貸?)貸款年限: 20薪資: 1) 10萬 2) 20萬 各條件估算結果利息說明: 月繳金額: 還款總額: 備註:



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房地產首購方案
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011103101761
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請問還能享有首次購屋的優惠嗎?

房地產首購方案 請問還能享有首次購屋的優惠嗎?


請問各位大大: 我因為媽媽過世後曾與我姐姐繼承房子,但後來我把我持有的部份賣給我姐了,請問我的名下曾經有房子的話,那我們夫妻現在想要買房子的話,我們還能享有首次購屋的優惠嗎?因為之前聽朋友說夫妻是一體的,只要兩人其中一人名下有房子就不能再享有首次購屋的優惠吔!所以想請教各位大大,謝謝!!



你名下曾有過房子．．首購是不適用的．．‧ 本人、配偶、同一戶籍親屬均無自有住宅，且均未受政府輔助購屋者．．所以首購你們夫妻是不適用的．．3200億元優惠房貸是最新公告的．．若有自有住宅或40歲以上，則只適用三大振興房地產優惠專案中的一般優惠房貸方案，因為一般優惠房貸並不限首購或換購、新屋或中古屋。 而若是低收入戶家庭且年齡在20-40歲，那麼青年首購低利貸款方案、青年優惠房貸及保證方案或一般優惠房貸方案，原則上都適用。 20-40歲的民眾如不是低收入戶家庭，但同樣也是本人、配偶及未成年子女均無自用住宅，則除符合一般優惠房貸方案，還符合青年優惠房貸及保證方案的申請資格。 至於已申請勞工、國宅及軍公教房貸優惠的民眾，原則上仍可以本次優惠貸款中的一般優惠房貸，做為二順位房貸。 符合上述資格條件的民眾當然均隨時可提出申請，不過優惠貸款均有總額上限：青年優惠房貸及保證方案為1200億元，適用戶估計為2萬5000戶；一般優惠房貸為2000億元，適用戶數估計為10萬戶；青年首購低利貸款方案則每年220億元，每年1萬戶，超過者用抽籤決定。總之，均須以實際撥款時是否仍有額度和名額為準。 最新條件⊙　行政院優惠房貸一覽表　⊙　 　　　青年首購　　　青年優惠房貸　　　一般優惠　 　　　低利貸款　　　　及保障方案　　　房貸專案 　 　　 適用　‧20到40歲　　‧20到40歲　　　‧年滿20歲 對象　　當地設籍　　‧本人、配偶　　　限購一戶　 　　　‧與直系親屬　　子女無住宅　　‧購買新屋 　　　　設籍同一戶　‧每人限購一戶　　中古屋可 　　　　或有配偶者 　　　‧本人、配偶 　　　　無住宅且未 　　　　受政府補助。 　　　‧低收入戶家庭 利率　前7年為3%　　　　　5.5%　　　　　5.5%　 　　　7年後恢復一般利率　 　　　 戶數　每年辦理1萬戶　　估計2.5萬戶　　10萬戶 　　　超過由抽籤決定 每戶　最高220萬元　　　北市450萬　　　北市250萬 資金　　　　　　　　　　其他350萬　　　其他200萬 實施　明年元月　　　　　近日發佈　　　近日發佈 日期 其他　低收入戶適用　　　青年首購　　　一般民眾適用 　　　青年首購適用　　　適用　　　　　限購一戶 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不限新購屋

參考資料
愛上咖啡～～報紙公告



現在銀行有許多配合政府補貼利息的貸款並非限定【首次】像本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購（建）住宅者即可但是一人一生只能接收一次政府購屋相關補助以下資料可參考參考青年購屋低利貸款 (已經開始受理了)(內政部營建署http://www.cpami.gov.tw/pwi/ph/ph_5.php)勞工住宅貸款 (約要等到10月才開始辦理)(行政院勞委會http://www.cla.gov.tw/cgi-bin/SM_theme?page=416f8759)還有還有各銀行購屋利率月報表可再供選擇購屋貸款銀行參考


以政府的首次購屋優惠貸款來說, (目前是3.1%), 是一人一生一次, 和配偶無關, 更和自己名下有多少間房屋無關, 只要沒辦過都可以申辦! 不過要注意的是, 目前的政府優惠首購房貸的額度, 之前是說不會再撥款了, 意思就是這一次的3000億用完就沒了, 所以你如果有打算要申請, 就要去問一下該銀行還剩多少額度!而事實上, 以3.1%的房貸利率在目前市場上算高的, 一般房貸第3年起都還在3%以內(2.8~2.9%), 所以建議你可以再比較, 只要你沒有信用問題, 應該是可以找得到比3%低的!而因為你曾有房屋紀錄, so勞貸對你來說就不適用了, (而去年也應該是最後一年有勞貸了), 不然目前勞貸2.297%的利率是市場上最低的(長期來看).


首購是1人1生1次, 跟名下是否(曾)有房屋, 有多少房屋是無關的, 不要誤導大家了!http://www.paimaihouse.com.tw/house_ifo_04.aspx二千億一般優惠房貸方案(1)中華民國國民年滿廿歲者，每人限購一戶。(不限首購，新屋、中古屋皆可) (2)凡符合政府其他政策性房貸者(如國宅、勞工、公教住宅貸款)亦得搭配本項優惠貸款使用。但不得搭配前兩項貸款使用。


如果是&quot;青購&quot;or&quot;勞貸&quot;, 那就不符合! 政府首購是符合的!


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007030901557
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